請問諸位房東，租金是從打契約那天開始算嗎?

房東先生、太太:

同事的晚輩在北部工作租屋(分租套房)，因工作關係想更換租屋處(分租套房或雅房皆可)，目前租屋處已住了三年餘，初入住時有打一年約，後續並未重新打契約。

因對租屋『眉角』不清楚，煩請版上的的房東先生、太太多加提點...

謝謝

1.房客如來看過房子後有意承租，並願當場附訂金或簽約，但是房客因為前租屋處租期尚未到期(須提早一個月通知前房東退租)或其他因素無法馬上入住，請問各位房東會會給房客『租金起算日』的寬限期嗎?如會給寬限期一般是給幾天?

還是都以簽約日為租金起算日，沒甚麼租金寬限期，前租屋處未到期那是你家的事?

2.租屋處的KEY 是何時交給新房客，簽約時或房客要入住當天(租金起算日)?

3.房客看房子後有意承租並付了訂金，房東可以接受間隔幾天後再簽約?

1.房客如來看過房子後有意承租，並願當場附訂金或簽約，但是房客因為前租屋處租期尚未到期(須提早一個月通知前房東退租)或其他因素無法馬上入住，請問各位房東會會給房客『租金起算日』的寬限期嗎?如會給寬限期一般是給幾天?

還是都以簽約日為租金起算日，沒甚麼租金寬限期，前租屋處未到期那是你家的事?

看你的房東每位房東做法不同~!!

有人都沒有給~!

有人給1天以上

有人給.......沒確定的天數耶~!!

2.租屋處的KEY 是何時交給新房客，簽約時或房客要入住當天(租金起算日)?
簽完契約並給規定的全部押金+租金全部一次付清就給KEY~!!

3.房客看房子後有意承租並付了訂金，房東可以接受間隔幾天後再簽約?

看雙方的約定~~

這也沒硬性的規定~~

有人只給3天有人給7天有人依雙方談定的天數頁~!!

嗯嗯嗯~~~~~~~~

3.房客看房子後有意承租並付了訂金，房東可以接受間隔幾天後再簽約?

看雙方的約定~~

這也沒硬性的規定~~

有人只給3天有人給7天有人依雙方談定的天數~!!

但一般怕滋生不必要的變數不會給很多天~!!



可是你還是可跟要承租的房東談看看~~~!!



過去我會給快1個月現在只會給幾天比較符合大多數



房東的做法,給越多天還不如給要馬上入住的房客~!!



空著時間多少天房東就少賺多少天??



你如果是房東會讓租屋一直空著嗎??



希望能馬上租出去對吧~!!

回覆 3樓 無聊房東：

老大您是職業房東這件事問您應該比較準吧~!!!

端看　房東房客協議.

最好　立即付清簽約,現場點交,最省事.

回覆 1樓 分租套房：
收到訂金我會給5日內時間履行合約

簽完約後又1-7日是情況而定免費優惠期

鑰匙需打完合約後即可交付

這是我個人經驗方式給你參考唷!!^^

房東的立場當然是希望一年 365天都不要有空屋期，租屋跟做生意沒兩樣，這次機會沒把握住，機會何時會再來也不知...

謝謝 小洛兄 的說明，各行各業都有其淺規則，隔行如隔山，

這樣就比較清楚該如何跟房東溝通了，

回覆 9樓 60.245.65.***：

我是姐姐唷