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- 1樓 發表於2013-01-20 20:00
《房市觀測站》重大建設、重劃區 帶動周邊房價
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編輯中心/綜合整理
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重大公共建設、交通建設聚集區塊,總能帶動房市交易熱度。高鐵增設3座車站,其中雲林站已經動工,預估能讓周邊房價上漲二至三成。其次,重劃區街道規劃寬闊整齊,也是受民眾青睞重點區域。像是高雄中都重劃區,周邊道路也已經開闢完成,市長陳菊預估,中都地區的開發,將帶進超過300億元的整體產值。
高雄中都重劃區通車,周邊房價看漲(圖/翻攝google map)
高雄中都重劃區通車 周邊房價看漲
【聯合報2013.01.14】高雄中都重劃區位在愛河邊同盟路邊,周邊道路已開闢完成,昨天舉辦通車儀式,市長陳菊說,中都地區開發後,可以帶來超過300億元的整體產值。
區內以30公尺園道為主軸貫穿南北,兩旁設住宅區、商業區,及兒童遊戲場,附近還有中都濕地公園等公共設施,兼具居住、遊憩、觀光的優質環境,周邊的房價也跟著水漲船高。
中都濕地公園成為都市難得一見的大型濕地公園,每逢假日許多市民都會帶著孩子到此散步。高雄市長陳菊指出,中都地區40多年來重劃未果,以致周邊空間雜亂無章,如今中都成功變身,不但創造市民財富,也增加土地價值,讓中都地區有如美術館區般欣欣向榮。
地政局指出,重劃區共可取得14.7公頃公共設施用地,一併施作雨水箱涵及汙水下水道,日後配合鐵路地下化,交通更加快捷便利。
台中待售屋 點閱率暴增9成
【蘋果日報2013.01.15】房仲業者統計去年12月6大都會區內,擁交通或開發建設利多區域的待售屋點閱率發現,點閱率都較前年同期增長33~91%,其中以台中市點閱率增加91%最多,台南市房價增21.7%最多。
永慶房產集團統計,去年12月「6都利多區」待售屋網路點閱率均較前年同期增加,房價亦有4~21%成長,其中以台中市北屯陽明山與四號道生活圈點閱率增加91%最多,桃園縣五楊高架生活圈89%次之,新北市淡海新市鎮輕軌捷運網增58%。
永慶房仲網高翠屏協理說,這6大區域因去年公共建設完工,或未來將有交通建設等陸續到位,因此成為網路物件點閱的熱門區域。北部日前有淡海新市鎮輕軌捷運宣布年底動工,淡海新市鎮目前房價便宜,區內的捷運綠山線藍海線,分別將於2018年與2023年完工通車,完工後可帶動生活機能到位。
高鐵站動工 虎尾房地產 看漲二至三成
【自由時報2013.01.15】高鐵雲林站今天動工,刺激因實價登錄、奢侈稅低迷的雲林房地產,台灣省不動產介仲經紀商業同業公會聯合會理事長黃俊欽說,虎尾地區交易量預估成長二至三成,價格也有上漲空間,是雲林房地產明日之星。
另近日內縣府將有一批公有土地進行標售,被視為虎尾地區未來房地產,交易行情的指標,吸引不少投資客躍躍欲試。虎尾鎮民代表林武正說,高鐵站動工的對虎尾地區,甚至整個雲林縣的發展,有正面的意義,但希望政府相關單位要做好配套措施,讓整個大虎尾地區真正繁榮,別讓房地產過度炒作,價格過度飆升,反而影響居民們發展的機會。
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高鐵動工的地段應該被收購了吧~下一波重大建設