mom1 | |
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- 1樓 發表於2012-12-25 19:27
一位房仲公司副總經理說,「只買看得到的房子,所以從不買預售屋」;但也有人因為買預售屋,「賺」到了1/3棟房子。業者指出,買預售屋如同「賭」2~3年的房市,目前要買預售屋,除了考量現金流,更要仔細研判房市走勢,並了解且留意建商的財務和建築品質。
業者指出目前要買預售屋,除了考量現金流,更要仔細研判房市走勢(圖/好房資料中心)
實價開放查詢後,對預售屋確實產生相當影響,由於預售屋是1年半到3年工程期間繳付兩成自備款,也成為預算有限購屋客的選項。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,以同樣總價來說,預售屋比起成屋具有資金壓力較小,可要求「客變」,規劃更靈活的優點,但也因為看不到實物,交屋後產生糾紛,或是建商跑路無法交屋的例子也時有所聞。
此外,她指出,若是在賣壓較大的區域,當房市反轉,極易發生「多殺多」的價格崩盤,這些都是要注意的地方。
買預售屋=賭房市多空
我覺得還好啦
買預售屋頂多就是賭未來會漲價
如果說自己本身自住的話我覺得也ok阿
沒什麼影響說
業者指出目前要買預售屋,除了考量現金流,更要仔細研判房市走勢(圖/好房資料中心)
實價開放查詢後,對預售屋確實產生相當影響,由於預售屋是1年半到3年工程期間繳付兩成自備款,也成為預算有限購屋客的選項。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,以同樣總價來說,預售屋比起成屋具有資金壓力較小,可要求「客變」,規劃更靈活的優點,但也因為看不到實物,交屋後產生糾紛,或是建商跑路無法交屋的例子也時有所聞。
此外,她指出,若是在賣壓較大的區域,當房市反轉,極易發生「多殺多」的價格崩盤,這些都是要注意的地方。
買預售屋=賭房市多空
我覺得還好啦
買預售屋頂多就是賭未來會漲價
如果說自己本身自住的話我覺得也ok阿
沒什麼影響說