mom1 | |
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- 1樓 發表於2012-12-18 11:35
月薪22K/上班族聰明買房 抓住屋主入手價才好「殺」
上班族要如何聰明買房?房產專家盧燕俐說,只要掌握房屋前次轉移日期,抓出屋主入手價,就可以握住「殺價」籌碼。
買房要怎麼殺?掌握前次轉移日期是關鍵。(圖/好房資料中心)
盧燕俐說,實價登錄以後,資訊變得透明化,但盲點是只有區段化的價格,而每間屋況不同,價格也有落差,只能作為概念參考。
過去買方亂砍價,導致建商哄抬價格,造成市場混亂,究竟要怎麼「殺」才合理?
盧燕俐說,有良心的房仲就會提供前次轉一日期,但有些房仲希望屋主賣高就不會給,這時候就可以跟銀行調,「你可以知道屋主什麼時候買進房子,銀行也會告訴你屋主貸款貸了多少!」
盧燕俐也說,如果有前次轉移日期,就可以調出當初屋主貸款金額,回推過去屋主買房成本,殺價就有比較大的籌碼,再來就只要看本身對房子的喜愛程度,抉擇要讓對方賺多還是賺少。
是有這麼好抓嗎@@?
不知道大家的經驗如何?
總覺得執行上還是會有些困難