mom1 | |
註冊: | 2012-07-23 |
文章: | 97 |
回覆: | 13 |
- 1樓 發表於2012-12-17 14:07
1.比較租屋投資報酬率與銀行一年期定存利率差距。
2.以近年來台灣的利率走向來判斷,區域平均投報率若高出定存利率2%,自住者可買。
3.租金扣掉房屋稅、地價稅、修繕等成本支出後,一定獲利才值得投資。以目前一年期定存約1%多來說,平均報酬3%以上就可進場。
4.如果投報率高於房貸利率,應買房子租給別人,用別人租金來替自己養房。
隨實價揭露、大台北房價出現鬆動,房市現在是「買不如租」,還是「租不如買」,又成熱門話題。(圖/好房資料中心)
隨實價揭露、大台北房價出現鬆動,房市現在是「買不如租」,還是「租不如買」,又成熱門話題。房市專家說,單就房價、租金走勢來看,目前大台北毫無疑問是「買不如租」,但一切仍得視個人情況而定。
買房為自住,看中可出手
如果單純為了自住,中信房屋副總劉天仁說,手上已有足夠自備款的租屋族,現在「租不如買」,看中意了就應出手;如果自備款還不夠,則應該繼續租房子。
如果買房除為自住外,還想兼顧理財投資,則得看個人投資計劃及預期,全國不動產董事長葉春智表示,如從儲蓄概念出發,著眼長期增值,現在是租不如買,應該選好屋進場。
台北城內 買不如租
各位認為呢?我也是這樣覺得
因為我相信明年應該會有降價的一波
現在買肯定不是時候!
2.以近年來台灣的利率走向來判斷,區域平均投報率若高出定存利率2%,自住者可買。
3.租金扣掉房屋稅、地價稅、修繕等成本支出後,一定獲利才值得投資。以目前一年期定存約1%多來說,平均報酬3%以上就可進場。
4.如果投報率高於房貸利率,應買房子租給別人,用別人租金來替自己養房。
隨實價揭露、大台北房價出現鬆動,房市現在是「買不如租」,還是「租不如買」,又成熱門話題。(圖/好房資料中心)
隨實價揭露、大台北房價出現鬆動,房市現在是「買不如租」,還是「租不如買」,又成熱門話題。房市專家說,單就房價、租金走勢來看,目前大台北毫無疑問是「買不如租」,但一切仍得視個人情況而定。
買房為自住,看中可出手
如果單純為了自住,中信房屋副總劉天仁說,手上已有足夠自備款的租屋族,現在「租不如買」,看中意了就應出手;如果自備款還不夠,則應該繼續租房子。
如果買房除為自住外,還想兼顧理財投資,則得看個人投資計劃及預期,全國不動產董事長葉春智表示,如從儲蓄概念出發,著眼長期增值,現在是租不如買,應該選好屋進場。
台北城內 買不如租
各位認為呢?我也是這樣覺得
因為我相信明年應該會有降價的一波
現在買肯定不是時候!