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- 1樓 發表於2008-09-03 16:06
作者 mschang0930 (ming) 看板 home-sale
標題 [心得] 仲介詐騙新招~用已解散之公司來簽約!!
時間 Tue Sep 2 19:29:06 2008
───────────────────
今年六月,住在鄉下的家人被"XX房屋南崁中山加盟店"找上門
在一番遊說下被詐騙簽了土地買賣的專任委託書
為什麼說是被詐騙
1.沒有合約審閱期,當天見面單天簽約
2.沒有詳細說明權利義務,只叫老人家簽名簽名再簽名
3.委賣金額不實,假設我們欲賣50,000/坪,但合約上卻寫45,000/坪的總價
還說這價格超出行情太多,讓他們很難賣,就先這樣子寫
不過家人本來就不想賣,還以為只是填了一些土地的資料給仲介打發他們走,所以沒跟他計較
沒想到~變成惡夢的開始....
簽完合約後一星期,仲介跑來說成交了
每坪45,000元,家人當場傻眼,本來不是說很難賣,怎麼幾天時間就成交了?
本來不是說行情只有30,000/坪,怎麼45,000/坪也一下就賣掉?
這時才趕快告知我們事情的經過,看是否有方法補救
結果我們一查,跟家人簽約的公司早就已經解散
資料如下...
統一編號 XXXX266
公司狀況 解散 ( 097年04月09日 經授中字 第0973204344號 ) (備註)
公司名稱 XX不動產仲介經紀股份有限公司
來源--商工登記資料公示查詢系統
我們為免遭詐騙及日後發生糾紛找不到人負責
而且了解細節之後發現許多不合常理之處
所以向其主張契約不成立欲解除合約
但期間經過幾次溝通,中信房屋態度非常惡劣,不僅完全不承認錯誤,還顛倒是非信口開河
甚至用盡威脅恐嚇.挑撥離間的方式要家人去簽約賣地
完全就是看在老人家好騙好欺負,覺得我們簽了名就穩輸
最後談判破裂,便用以下這家公司的名義告我們違約
營利事業統一編號 XXXX674
負責人姓名 XXX
營利事業名稱長鑫不動產仲介經紀股份有限公司
雖說我家人簽了名的確應該要負責任
但在這中間過程有太多不合理
1. 之前告知周邊行情30,000元/坪,卻在三天內就有人確定要用45,000元/坪買?
2. 明明買家已經同意用45,000/坪買,也簽了確認書,卻不告訴我們?
3. 有買家已經確定要買還來要我們降價,因為本來就沒有要賣所以不降,
結果過兩天才來說確認成交?
4. 以上作法是不是打算從中賺取差價,又再多收一筆仲介費?
5. 用已解散公司來簽約,到時發生糾紛是不是就可以撇的一乾二淨?
我們不是無故毀約,也知道直接賣了一切就能解決
但這樣黑心惡劣的公司,豈容我們一再姑息?
所以我們決定跟他耗到底,會先去中信房屋總公司申訴
再去桃園縣政府檢舉他們未經核准即經營仲介業務
之後再用"公司法",追究其負責人之刑事責任
總之現在已經走上法律途徑,我們也已委託律師處理
不管結局如何,還是把自身經驗po上來給大家參考
這也許又是另一種新的仲介詐騙手法
也同時讓版上所有住南崁的朋友們注意
"中信房屋南崁中山加盟店"~是這樣的一家公司
如果你手邊有他們的合約,趕快檢視一下是不是也有相同的情況
如果你要委買委賣房屋土地,請慎重考慮是否要找這樣的仲介公司
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊推 kaod:唉09/02 20:53
推 aop:我同事也被汐止的中信加盟店擺一道 合約書少給他看一頁他也沒 09/02 21:21
→ aop:在該張合約書簽到名 但是該張邀約書就事有關委託價委託期限的09/02 21:22
推 chitse:必要的話~去爆料吧~如果站得住腳的話 或許這樣最快!09/02 21:46
推 skyshine8:找蟹鴆鵡去幫忙....看看他到底是幫哪邊?!09/02 21:53
→ hermanwing:標題加個中信好不好09/02 22:20
推 skye1123:惡質…整店家09/03 00:17
→ pscnet:像這種加盟店,找台北總公司負責有用嗎? 09/03 08:36
推 iling680204:昨天看到文章..總公司今天已經介入處理了~09/03 10:19
→ iling680204:很抱歉我們的加盟店有此行為~~09/03 10:20
→ iling680204:我已將文章轉給桃園區主管及本公司法務~09/03 10:21
→ iling680204:也希望mschang0930版友可將詳細事證提供總部參閱..09/03 10:22
→ iling680204:再一次為加盟店造成客戶困擾向大家致歉..09/03 10:23
推 mmmbop:不想賣也可以簽賣買約還蠻好玩的09/03 10:26
推 hayamaakito1:價錢不喜歡還簽得下去,大大真是佛心來的~09/03 10:34
推 lembert:現在有很多惡質的加盟店09/03 10:48
→ m5499:生意差 什麼怪招都出現了 現在買屋賣屋都要特別小心09/03 11:14
→ mschang0930:我文章裡說了呀~簽了名的確有錯~09/03 14:31
→ mschang0930:但用欺騙的方式讓老人家簽名,換成是你家人你們吞的下09/03 14:32
→ mschang0930:這口氣? 惡劣的仲介我是絕對不會姑息的!!09/03 14:34
以上,今天看到的消息。
不是所有仲介都這樣,不過還是了解一下有這種手法比較好,並且要提醒家中長輩,合約的事情不能大意,簽名跟蓋章更要謹慎
標題 [心得] 仲介詐騙新招~用已解散之公司來簽約!!
時間 Tue Sep 2 19:29:06 2008
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今年六月,住在鄉下的家人被"XX房屋南崁中山加盟店"找上門
在一番遊說下被詐騙簽了土地買賣的專任委託書
為什麼說是被詐騙
1.沒有合約審閱期,當天見面單天簽約
2.沒有詳細說明權利義務,只叫老人家簽名簽名再簽名
3.委賣金額不實,假設我們欲賣50,000/坪,但合約上卻寫45,000/坪的總價
還說這價格超出行情太多,讓他們很難賣,就先這樣子寫
不過家人本來就不想賣,還以為只是填了一些土地的資料給仲介打發他們走,所以沒跟他計較
沒想到~變成惡夢的開始....
簽完合約後一星期,仲介跑來說成交了
每坪45,000元,家人當場傻眼,本來不是說很難賣,怎麼幾天時間就成交了?
本來不是說行情只有30,000/坪,怎麼45,000/坪也一下就賣掉?
這時才趕快告知我們事情的經過,看是否有方法補救
結果我們一查,跟家人簽約的公司早就已經解散
資料如下...
統一編號 XXXX266
公司狀況 解散 ( 097年04月09日 經授中字 第0973204344號 ) (備註)
公司名稱 XX不動產仲介經紀股份有限公司
來源--商工登記資料公示查詢系統
我們為免遭詐騙及日後發生糾紛找不到人負責
而且了解細節之後發現許多不合常理之處
所以向其主張契約不成立欲解除合約
但期間經過幾次溝通,中信房屋態度非常惡劣,不僅完全不承認錯誤,還顛倒是非信口開河
甚至用盡威脅恐嚇.挑撥離間的方式要家人去簽約賣地
完全就是看在老人家好騙好欺負,覺得我們簽了名就穩輸
最後談判破裂,便用以下這家公司的名義告我們違約
營利事業統一編號 XXXX674
負責人姓名 XXX
營利事業名稱長鑫不動產仲介經紀股份有限公司
雖說我家人簽了名的確應該要負責任
但在這中間過程有太多不合理
1. 之前告知周邊行情30,000元/坪,卻在三天內就有人確定要用45,000元/坪買?
2. 明明買家已經同意用45,000/坪買,也簽了確認書,卻不告訴我們?
3. 有買家已經確定要買還來要我們降價,因為本來就沒有要賣所以不降,
結果過兩天才來說確認成交?
4. 以上作法是不是打算從中賺取差價,又再多收一筆仲介費?
5. 用已解散公司來簽約,到時發生糾紛是不是就可以撇的一乾二淨?
我們不是無故毀約,也知道直接賣了一切就能解決
但這樣黑心惡劣的公司,豈容我們一再姑息?
所以我們決定跟他耗到底,會先去中信房屋總公司申訴
再去桃園縣政府檢舉他們未經核准即經營仲介業務
之後再用"公司法",追究其負責人之刑事責任
總之現在已經走上法律途徑,我們也已委託律師處理
不管結局如何,還是把自身經驗po上來給大家參考
這也許又是另一種新的仲介詐騙手法
也同時讓版上所有住南崁的朋友們注意
"中信房屋南崁中山加盟店"~是這樣的一家公司
如果你手邊有他們的合約,趕快檢視一下是不是也有相同的情況
如果你要委買委賣房屋土地,請慎重考慮是否要找這樣的仲介公司
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※ 發信站: 批踢踢實業坊推 kaod:唉09/02 20:53
推 aop:我同事也被汐止的中信加盟店擺一道 合約書少給他看一頁他也沒 09/02 21:21
→ aop:在該張合約書簽到名 但是該張邀約書就事有關委託價委託期限的09/02 21:22
推 chitse:必要的話~去爆料吧~如果站得住腳的話 或許這樣最快!09/02 21:46
推 skyshine8:找蟹鴆鵡去幫忙....看看他到底是幫哪邊?!09/02 21:53
→ hermanwing:標題加個中信好不好09/02 22:20
推 skye1123:惡質…整店家09/03 00:17
→ pscnet:像這種加盟店,找台北總公司負責有用嗎? 09/03 08:36
推 iling680204:昨天看到文章..總公司今天已經介入處理了~09/03 10:19
→ iling680204:很抱歉我們的加盟店有此行為~~09/03 10:20
→ iling680204:我已將文章轉給桃園區主管及本公司法務~09/03 10:21
→ iling680204:也希望mschang0930版友可將詳細事證提供總部參閱..09/03 10:22
→ iling680204:再一次為加盟店造成客戶困擾向大家致歉..09/03 10:23
推 mmmbop:不想賣也可以簽賣買約還蠻好玩的09/03 10:26
推 hayamaakito1:價錢不喜歡還簽得下去,大大真是佛心來的~09/03 10:34
推 lembert:現在有很多惡質的加盟店09/03 10:48
→ m5499:生意差 什麼怪招都出現了 現在買屋賣屋都要特別小心09/03 11:14
→ mschang0930:我文章裡說了呀~簽了名的確有錯~09/03 14:31
→ mschang0930:但用欺騙的方式讓老人家簽名,換成是你家人你們吞的下09/03 14:32
→ mschang0930:這口氣? 惡劣的仲介我是絕對不會姑息的!!09/03 14:34
以上,今天看到的消息。
不是所有仲介都這樣,不過還是了解一下有這種手法比較好,並且要提醒家中長輩,合約的事情不能大意,簽名跟蓋章更要謹慎