門外漢 | |
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- 1樓 發表於2012-10-17 11:35
永慶房產事業群總經理葉凌棋分析,初期因民眾可參考的資料不夠多
對議價空間的影響不會太大,大約3個月後,買賣雙方對價格的認知才會逐漸拉近
議價空間可望從目前10~15%減少為5~10%,而且影響層面將不分區域擴及全台。
實價登錄開放行情查詢後,住宅開價與成交價的差距會愈來愈小
葉凌棋說,奢侈稅加上實價登錄,投機買盤幾乎消失殆盡,不再有炒作房價的空間
對自住換屋及置產的買方來說是好事。興富發建設副總經理廖昭雄也說,
實價登錄是世界趨勢,台灣早該如此,往後業者亂開高價的情形將不復見
「興富發本來就不亂開價,因此對預售案價格影響不大」。
看來實價登錄後房價議價空間更小了!
也許會像永慶房屋葉凌棋總經理推測的到Q4交易市場呈現「價平量緩增」的狀況?
對議價空間的影響不會太大,大約3個月後,買賣雙方對價格的認知才會逐漸拉近
議價空間可望從目前10~15%減少為5~10%,而且影響層面將不分區域擴及全台。
實價登錄開放行情查詢後,住宅開價與成交價的差距會愈來愈小
葉凌棋說,奢侈稅加上實價登錄,投機買盤幾乎消失殆盡,不再有炒作房價的空間
對自住換屋及置產的買方來說是好事。興富發建設副總經理廖昭雄也說,
實價登錄是世界趨勢,台灣早該如此,往後業者亂開高價的情形將不復見
「興富發本來就不亂開價,因此對預售案價格影響不大」。
看來實價登錄後房價議價空間更小了!
也許會像永慶房屋葉凌棋總經理推測的到Q4交易市場呈現「價平量緩增」的狀況?