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註冊: | 2012-09-30 |
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- 1樓 發表於2012-09-30 23:55
寫出這些經驗,主要是希望不要有人再受害......
如果你在租屋網看到出租「台中市北屯區安順四街2號2樓之X」的屋子,靠近走廊邊邊,房東是"木子 小 姐" 請離得遠遠的,連點都不要點進去, 一旦打了電話給房東,房東會開始"魯"你要租,而且當天會一直來電無數次,希望趕快把屋子租出去。
因為房東住在桃園,他會希望你一天之內就能看屋、簽約、快速把屋子交給你,這其中他會一直說之前的房客住這裡多好多好,生意做得多好多好,還有很多人搶著來看屋要租,並且強調他很喜歡你,跟你有緣,給你方便什麼的,煩到你不得不當下決定。最令人為難的是,他還會用苦肉計,說自己帶三個孩子,真的非常可憐,租金這筆收入對他十萬火急,來博取你的同情。
說實在的,一開始看房子時也不是太差,還算大,雖然沒有裝潢,但也落得簡單,附近生活機能還不錯,而且我看其他房客也都住得好好的。
但是"問題是出在房東",一開始簽約時,他什麼都說好,也展現十足誠意說房子舊,若有家具家電損壞他都願意處理。信誓旦旦的說,若有什麼問題,造成生活上的不便,可以打電話給他,他一定接電話並出面解決,也在合約上勾註「出租人負責修繕」的選項。
不過合約簽定後,我不過住了半年,因為房子老舊,房東出租前也完全沒修膳整理,這半年房子的問題多如牛毛,電燈壞掉兩次、一開始地板磁磚就破裂、一下子浴室漏水、置物架生鏽掉落、連陽台的燈泡都可以壞掉。
而且蟑螂四竄不說,壓死我最後一根神經的是竟然還有黑黑、小小、毛毛的小生物出沒。重點是,這過程中,房東一次都沒有出面,全是我自己打電話溝通。
嘴上說得好聽,請你自己找附近水電工方便,實際上全由你自己處理,約時間、監工、談價他完全沒出面,鮮少打電話溝通,還叫你代墊,什麼從下個月的房租水電扣。甚至跟你討價還價,希望你也能多付一些,減輕他的負擔。如果房東好談也就算了,但這個房東常常說詞反覆、語意不清,老是問你重覆的事情, 搞得你要分身處理他的屋況,還要應付他,有時一天可以打十幾通電話給你,談得全是廢話。還要你幫他照相存証,拿估價單寄給他有的沒的雜事。
其中還不時租欠管理費,讓管理員來催你,不勝其擾,打給他反應,他就裝死給你看,全推說是誤會。
連契約過期也不找時間下來重簽,所以基本上也沒有契約說限定我的租期到哪,契約上的附註說明也都無效。半年一過,就算口頭續約,我也什麼時候搬都可以。當我看到黑黑、小小、毛毛的老鼠出現在我家時,我再也無法忍受,平常因為怕蟑螂,除了定時用蟑螂藥,門窗跟沒用的孔洞都封住,但有老鼠出沒代表屋子裡有牠可出入的洞。當我要離開時,他死也不還我已先付給他的租金,還一直懷疑這是不是真的,只要談到錢,他就開始變臉,出言嘲諷,甚至人格汙辱,還開始翻舊帳,說我之前要求他修理東西之類的事情造成他多大困擾。指責我不看時機,想反應問題就打擾他,不管他的生活作息;完全沒想到他自己之前有事情,不管你有沒有時間,是不是在工作,一天打十幾通的時候倒沒覺得自己有什麼不對。
結論是:
這個房東住很遠,非常不願處理房客的問題,只希望房客自己處理,處理後又要你存証、收據什麼的,還要你先代墊費用給他方便,這其中又會跟你討價還價,希望你也付一點。
當你要搬家時,馬上翻臉不認人,死不退錢,魯很久,當你表明要訴諸法律途徑時,他還說出"你去告我啊",這種誰怕誰的話(真不知他哪裡站得住腳這麼有自信)。
最痛苦的是,這過程中,有什麼狀況你都得一直打電話跟他溝通說明,而他常常不接電話神隱,接了電話後,又無法溝通,說詞反覆沒道理,完全有理說不清,常常一天來回十幾次電話,而且都是你打去的!
從租屋到退租,想想他出現的時候,只有唯一那次跟你簽約,之後再也沒出現過,所有問題當沒他的事,房東該做的事一項也沒做到。
另外我要說明,這個房子沒有飲水機、洗衣機、第四台、網路、水費等全都不包,瓦斯也沒有天然氣,要自己每兩個月叫桶裝瓦斯,也沒有電視、冰箱。
而租金也不便宜,剛剛好五千八,加上你代墊的修理費,平均租半年,你光"房子"本身的月租是六千五或六千六,還不包以上的那些東西, 唯一的好處就是可養寵物(這也是我當初願意先簽半年約再看看的原因)。
然而這其中你造成的精神壓力和轟炸,我想一般人是無法忍受的,環境衛生之惡劣也令人咋舌,真讓人住得痛苦。
此文章最后編輯於:2012-09-30 23:56