事故屋啊~~~

引用　4樓　網友　說：
就像是殯葬業常去收事故車內的往生者 ，有的還屍水滿地 ，臭不可當 ，整理一下不又上市了 !

法律問題：蘋果日報九十八年十二月十二日報導台中市某蔣姓婦人九年前，向前賴姓屋主購買房屋，進住之後，超不順，夫妻官司不斷、還相繼失業，問卜結果，認為這個房子不能住，去年要賣屋才知有女房客上吊，因此，向前屋主求償，法院判賠八十四萬元。為什麼賣凶宅可以判賠？
法律解析：

一、本件民事糾紛據報導前屋主坦承有女房客在屋內上吊，但她以四百七十四

萬元買的房子，因有房客上吊，降為280萬元求售，且曾辦法會、誦經普

渡，認為已無負面影響。

二、但台中地方法院審理認為，發生自殺或兇殺的房子，一般大眾都感嫌惡，

住戶心理會有負面影響，雖已做法事，仍是瑕疵屋，不因時間流逝，而抹掉陰影，因此，會減損房屋價值。

三、民法規定物之出賣人對於買受人，應擔保其物無滅失或減少其價值之瑕疵，

亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。本件房屋既曾有女房客上吊自殺，屋主自己都不想留下自用，且降價求售，表示該房屋確實有減少其價值的瑕疪。民法又規定買受人得請求解除契約，或請求減少價金，但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。因此，法院經鑑價該屋減損三成價值，依蔣女九年前買房子的二百八十萬元打七折計算，判賴女要賠八十四萬元。