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電視壞掉

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啞啞
註冊：2011-08-03
文章：1
回覆：4
  • 1樓  發表於2012-09-06 17:13
今天開電視沒有畫面有聲音

當下打電話詢問房東 有沒有保固或維修的管道可提供

房東口氣很差

說那台電視等於報廢

指責我沒有愛惜把他的電視看壞了

說不會要我賠償 要我自己買一台才會愛惜

我記得電視是我搬進來他買二手的

他說是新的

說這通電話等於我向他報告電視壞掉了 不會要我賠償 到時要不要搬走隨便我

請問這問題怎麼解決

還有之前簽約是說5號交租

但因為公司原因20號才發薪水

房東有通融我20號交租

我也租2年了 (簽約1年之後就沒簽照例給他房租)

這樣我如果打算找房子 ...應該幾號提前通知他比較妥當 ...到時房租的給法!?
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殺很大
註冊：2009-05-04
文章：37
回覆：8124
  • 2樓  發表於2012-09-06 17:23
要退租需提前一個月通知,採書面存證信函:證據力最好.

現在一台TV ,不用6000, 自己買個電視分享器,不用2000,就可用PC螢幕看電視...自己買的最好...
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啞啞
註冊：2011-08-03
文章：1
回覆：4
  • 3樓  發表於2012-09-06 17:26
回覆 2樓 殺很大：

所以假如說正常是5號交租

(但我這個月20號才有辦法給他)

我要搬走前一個月通知他

就10/5號前搬空?在另外附上一個月租金?
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啞啞
註冊：2011-08-03
文章：1
回覆：4
  • 4樓  發表於2012-09-06 17:46
回覆 2樓 殺很大：

我看了合約(租金應於每月一日以前繳納)

後來口頭上讓我寬限每個月20號

如果我現在要找房子

這個月20號按時給他房租

應該月底前搬空!?

他說要不要搬隨便我 ...我找到房子在通知他可以嗎?
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無聊房東
註冊：2008-08-12
文章：129
回覆：12871
  • 5樓  發表於2012-09-06 18:01
引用　4樓　啞啞　說：
回覆 2樓 殺很大：

我看了合約(租金應於每月一日以前繳納)

後來口頭上讓我寬限每個月20號

如果我現在要找房子

這個月20號按時給他房租

應該月底前搬空!?

他說要不要搬隨便我 ...我找到房子在通知他可以嗎?


不可以

根據民法450條~~(不定期契約)未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其
習慣。
前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或
一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日
為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之.

白話說,假如你10月不住了,應該在9月繳房租的時候要告知房東.
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無聊房東
註冊：2008-08-12
文章：129
回覆：12871
  • 6樓  發表於2012-09-06 18:03
引用　3樓　啞啞　說：
回覆 2樓 殺很大：

所以假如說正常是5號交租

(但我這個月20號才有辦法給他)

我要搬走前一個月通知他

就10/5號前搬空?在另外附上一個月租金?


不管你幾號交租

重點是你合約所簽訂的合約開始(入住)日期為準
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無聊房東
註冊：2008-08-12
文章：129
回覆：12871
  • 7樓  發表於2012-09-06 18:06
回覆 1樓 啞啞：

你看合約日期再看電視貼的標籤(製造日期)

就知道是不是全新的了.

全新的用壞我也會覺得你該負部分責任(住2年的話)

中古的話~~表示房東說謊.

電視是液晶的還是傳統?
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啞啞
註冊：2011-08-03
文章：1
回覆：4
  • 8樓  發表於2012-09-06 20:22
回覆 7樓 無聊房東：

液晶電視

沒看過的牌子

謝謝喔~這麼熱心提供資訊
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務實房東
註冊：2009-11-20
文章：10
回覆：17712
  • 9樓  發表於2012-09-06 20:45
回覆 8樓 啞啞：

就算是2手電視一般中古商都有保固3個月到半年~~!

至於是不是你弄壞你自己最清楚~!

但房東沒追究要你自己買才會才會愛惜我覺得沒錯~!

現在許多房東都會覺得租屋物品是房東的用力用

根本沒在愛惜~!!

只要物品看起來非外力造成損害都推說那是自己壞掉~!!

除套房外現在許多房東都不愛附家電及家具要房客自己買

我就是如此~!!

我現在都不擔心房客弄壞物品~~!

因為東西都是房客自己買根本不用擔心~~~



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220.132.10.***
  • 10樓  發表於2012-09-06 21:12
沒租約了,應該是可以隨時"退租"的.

但,基於"尊重人家",你最好一個月前通知.

若你沒簽約,卻有口頭承諾續租一年的話,

那就看你自己重視不重視自己的信用囉.
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