總價與實拿

小弟我有一間房屋賣.委託某家知名仲介.簽約時寫好750萬實拿.(買賣雙方稅金各付各.)所以小弟也知道不可能實拿.因為750萬會扣掉稅金.買賣雙方都要付服務費.小弟我為賣方.要付4%.750萬X4%=30萬.服務費為30萬+750萬=780萬.那間房屋也總價780萬賣出.交屋後清算後仲介以總價780萬算服務費.780萬X4%=31萬2.清算那時我有問仲介為何會多1萬2出來.我還問仲介說.服務費不是30萬所以總價780萬.他們還說從780萬算是對的.小弟還儍儍的相信.但心裡總覺得很奇怪.事後發現被多凹了1萬2.請問那要怎麼拿回來??

回板主 公理何在，

首先，先恭喜你售出780萬元的房屋，不知你是賺錢? 還是賠錢阿??

那你應該賣785萬才對，(785萬X4%佣金=314000)

785萬-314000=7536000(扣掉佣金支出，你還實拿比預期多36000元)

我要告訴你的是，那當初你就不要答應780萬。

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我還問仲介說.服務費不是30萬所以總價780萬.他們還說從780萬算是對的.小弟還儍儍的相信.但心裡總覺得很奇怪.事後發現被多凹了1萬2.請問那要怎麼拿回來??

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若你還有房屋要賣的話，記得，算數要算好。

下一次，要賣785萬，你還多36000萬，讓你的心情更愉悅!!

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您真好心,仲介4%全拿....我親友賣屋都是付1-2%的,但仲介一樣很高興.....

回覆 3樓 殺很大：

老大, 仲介都講好了, 4%, 不然無法簽約, 我都問過好幾個, 都一樣, 四趴.....

噗噗~~@@||

回2F，自己，打錯一個字 萬 更正為元

若你還有房屋要賣的話，記得，算數要算好。

下一次，要賣785萬，你還多36000元，讓你的心情更愉悅!!

被賣了還不知道 現在哪有在四趴的 仲介就是喜歡你這種乖乖的老實的

有的人一趴兩趴

都一樣四趴 不會叫他們滾嗎

你叫他們滾 過一下子 牠們一定會滾回來張嘴搖尾巴

你就說 餵你可以 一趴 要就來 不要就滾

牠們一定會乖乖簽的
對付仲介 一定要用極賤之招

總之 你被貴了

你合約不是寫750萬實拿嗎?多付那一萬二,就變成748.8萬!就不到750萬實拿了!

拿合約去據理力爭,

不過錢進了別人口袋 要再拿出來 得花一番力氣了!!!

你的算法有錯誤，怎麼會是X4%?

是要除以0.96

你不信你自己算算看

你賣的是透天嗎?

通常我們會先算增值稅

如果是一般電梯大樓，我的習慣是+10萬/0.96

這樣就一定會是你實拿的部分，+10萬是給你扣雜七雜八的費用

/0.96就會是含4%服務費的價格

可能是菜鳥仲介，你不信你自己從750+4%在-4%你看看會不會是748.8萬

這樣自然少了一萬二

正確的算法是用除的不是加的

%()(%)#$(^+#_$^_(@#^_+(

這是什麼年代

上面的說法根本不正確

之前一家號稱優質的黑心房仲

寄來的支付命令上就是用乘的

連房仲自己都搞不清楚如何算了

我不懂你的意思，你是怎樣說法不正確？