門外漢 | |
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- 1樓 發表於2012-05-27 23:48
換屋首選北投,首購青睞文山、內湖
永慶房產集團研究發展中心統計,4月台北市各區置產及自住購屋熱區,目前首購自住比重仍以文山區及內湖區位居一、二位,北投區換屋族比重高達41.0%為各區之首;置產部分,市中心的大安區及中山區仍為傳統置產熱區,但因為置產需求轉變,具備多項公共建設題材的南港區,也打入置產熱區之行列。
南港區擠下信義區,躍升置產區域第三位
近期房市回溫,加上油電雙漲議題,使得置產客也隨著房市回溫而增加。目前置產客戶中,不少是銀髮族替兒女購置市區具保值的房屋,且因為考量購屋預算與未來子女房貸還款的壓力,多以16-30坪,購屋總價落在800至1,400萬間,使得南港區近期房市交易熱絡,買賣移轉件數呈現v型反轉,成交量及房價呈現連續三個月增溫,本月置產客比例更是成長到34.0%,取代信義區,躍居置產比重第三位。
目前南港地區大樓每坪達到51.4萬、公寓每坪36.3萬,較其他市中心區域,價格相對穩定,且南港未來將成為僅次台北車站及板橋站的三鐵共構車站,加上為北宜直鐵重點車站等因素,交通題材逐步推升南港的交易市況。黃舒衛表示,南港區在奢侈稅過後,價格幾乎凍漲一年,因此未來補漲潛力大,而成為置產客急欲搶進的首選區域之一
南港不是漲一波了,該不會又要漲了吧?
永慶房產集團研究發展中心統計,4月台北市各區置產及自住購屋熱區,目前首購自住比重仍以文山區及內湖區位居一、二位,北投區換屋族比重高達41.0%為各區之首;置產部分,市中心的大安區及中山區仍為傳統置產熱區,但因為置產需求轉變,具備多項公共建設題材的南港區,也打入置產熱區之行列。
南港區擠下信義區,躍升置產區域第三位
近期房市回溫,加上油電雙漲議題,使得置產客也隨著房市回溫而增加。目前置產客戶中,不少是銀髮族替兒女購置市區具保值的房屋,且因為考量購屋預算與未來子女房貸還款的壓力,多以16-30坪,購屋總價落在800至1,400萬間,使得南港區近期房市交易熱絡,買賣移轉件數呈現v型反轉,成交量及房價呈現連續三個月增溫,本月置產客比例更是成長到34.0%,取代信義區,躍居置產比重第三位。
目前南港地區大樓每坪達到51.4萬、公寓每坪36.3萬,較其他市中心區域,價格相對穩定,且南港未來將成為僅次台北車站及板橋站的三鐵共構車站,加上為北宜直鐵重點車站等因素,交通題材逐步推升南港的交易市況。黃舒衛表示,南港區在奢侈稅過後,價格幾乎凍漲一年,因此未來補漲潛力大,而成為置產客急欲搶進的首選區域之一
南港不是漲一波了,該不會又要漲了吧?