熟女房東 | |
註冊: | 2012-05-20 |
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- 51樓 發表於2012-06-22 13:11
回 34F 220.135.93.***
當房屋的稅制增加時,屋主便會將多出來的稅負轉嫁給租屋者或買屋者
沒錯~@@
我們看看日本的例子~日本實施[永遠的奢侈稅],不論買房幾年,一但賣出就是要課15%以上的房屋稅
驚訝~@@
因此,屋主被迫得將15%的稅轉嫁給下一手買方
假如,是我的話,我也會將稅金成本加在售價上~
即使你這幾年來房屋都沒漲價,但轉一次手就是多15%金額上來,等於逼迫房屋漲價!
認同~ 但是 屋主欠錢時,就未必賣到好價錢 (不是每位屋主賣屋都有賺到很多錢)
奢侈稅可以說是史上最腦殘的稅法!!!
不 于置 評~@@||
也因為腦殘奢侈稅的壓力下,日本人大部分是不買屋的
我非當地人,實情不清楚...
不論你薪水多少,永遠比不上房屋被奢侈稅逼迫升值的速度
.......
因此日本人幾乎以租屋為多.
報 章雜誌,電視都有報導....
大家都不買房,都改租房子,需求大於供給,那麼房租就會上漲
認同,因為日本上班族買不起,租屋市場龐大...台灣有些藝人都去日本都會區置產..當起包租公..
因此,在奢侈稅的影響之下,台灣將來會變成房價不跌,租金大漲的情況
這點~ 未必認同 ,身為房東的我,租金要大漲,這是不可能的事,我的套房4~5坪...租金只有5千~6千
你的大漲是說漲到那....一倍ㄇ?? 就以台中市一中學區,這二十幾年來學區行情5千~6千租金為主流,
你要脫離市場行情,待租時間,相對拉長。
這就是馬英九這老禿頭,採用低能教授張金鶚等禍害所設計出來害慘下一代的政策.
指著別人...說壞話....這就不好@@~
是整個社會與論 要居住公平正義的氛圍下,政府才有一連串....動作....
所以,任何房屋稅的增加,都會害到自住客;
我的老屋,房屋稅是逐年遞減.....
銀行放貸的減少,也會讓自住客更買不起房子
自住客第1間 首購沒差 ,第2間 銀貸只有5成
投資客只是少數人,影響極為有限,真正炒土地的是大財團與國土局
原來~ 壞人是....大財團,及國土局
只要他們繼續標出天價土地給建商,房價就永遠降不下來
恩.....土地成本取的提高...建商推出預售屋,開價一年比一年高
他們把所有過錯都推給投資客,只是要掩飾自己炒土地的惡劣行徑!
要知道投資客也是買房者,任何會害到投資客的政策,一定也會害到自住客!
當房屋的稅制增加時,屋主便會將多出來的稅負轉嫁給租屋者或買屋者
沒錯~@@
我們看看日本的例子~日本實施[永遠的奢侈稅],不論買房幾年,一但賣出就是要課15%以上的房屋稅
驚訝~@@
因此,屋主被迫得將15%的稅轉嫁給下一手買方
假如,是我的話,我也會將稅金成本加在售價上~
即使你這幾年來房屋都沒漲價,但轉一次手就是多15%金額上來,等於逼迫房屋漲價!
認同~ 但是 屋主欠錢時,就未必賣到好價錢 (不是每位屋主賣屋都有賺到很多錢)
奢侈稅可以說是史上最腦殘的稅法!!!
不 于置 評~@@||
也因為腦殘奢侈稅的壓力下,日本人大部分是不買屋的
我非當地人,實情不清楚...
不論你薪水多少,永遠比不上房屋被奢侈稅逼迫升值的速度
.......
因此日本人幾乎以租屋為多.
報 章雜誌,電視都有報導....
大家都不買房,都改租房子,需求大於供給,那麼房租就會上漲
認同,因為日本上班族買不起,租屋市場龐大...台灣有些藝人都去日本都會區置產..當起包租公..
因此,在奢侈稅的影響之下,台灣將來會變成房價不跌,租金大漲的情況
這點~ 未必認同 ,身為房東的我,租金要大漲,這是不可能的事,我的套房4~5坪...租金只有5千~6千
你的大漲是說漲到那....一倍ㄇ?? 就以台中市一中學區,這二十幾年來學區行情5千~6千租金為主流,
你要脫離市場行情,待租時間,相對拉長。
這就是馬英九這老禿頭,採用低能教授張金鶚等禍害所設計出來害慘下一代的政策.
指著別人...說壞話....這就不好@@~
是整個社會與論 要居住公平正義的氛圍下,政府才有一連串....動作....
所以,任何房屋稅的增加,都會害到自住客;
我的老屋,房屋稅是逐年遞減.....
銀行放貸的減少,也會讓自住客更買不起房子
自住客第1間 首購沒差 ,第2間 銀貸只有5成
投資客只是少數人,影響極為有限,真正炒土地的是大財團與國土局
原來~ 壞人是....大財團,及國土局
只要他們繼續標出天價土地給建商,房價就永遠降不下來
恩.....土地成本取的提高...建商推出預售屋,開價一年比一年高
他們把所有過錯都推給投資客,只是要掩飾自己炒土地的惡劣行徑!
要知道投資客也是買房者,任何會害到投資客的政策,一定也會害到自住客!
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