請教解除租約切結書

..............................................................................關版............................................................................................................

打完po上,落差好大..................???

請教591,[size=3][size=1]之類的怪東東,是不是貴站中毒了!

終止房屋租賃契約書~~應該是長這個樣子吧!!

同立契約書人出租人　　　　　　（以下簡稱甲方）承租人　　　　　　〈以下簡稱乙方〉，茲為乙方提前終止租約，雙方合意訂立契約條款如后：

一、乙方於民國　　年　　月　　日向甲方承租　　　縣市　　　鄉鎮市區　　　街路　　　段　　　巷　　　弄　　　號　　　樓之　　　房屋之房屋租賃契約（以下簡稱原契約）於本日終止。

二、甲方依原契約書第　　條所載，向乙方所收取之押租保證金新台幣　　　　元，扣除提前終止租約違約金新台幣　　　　元，餘款新台幣　　　　元於即日如數返還與乙方，經乙方點收清楚，不另立據。

三、乙方將承租之房屋，按照原約定回復出租時之原狀，遷讓返還與甲方。

四、乙方確認房屋內外無任何添設或改造，裝飾物件均已拆除，其他物件無留存屋內，房屋鑰匙亦無複製外流，如有上述情事願負法律責任。

五、雙方業經就租金、押租保證金、違約金、管理費、水費、電費、瓦斯費等結算清楚無訛。

六、自即日起雙方租賃關係歸於消滅，日後均不得為任何主張或請求。

七、雙方為明瞭契約之終止起見，特立本契約書為據。

八、其他約定事項：

~~~~~~~~~~~~~~~~~
中華民國的契約書,僅偏向甲(乙)方,是不會成立的吧!

至於違約落跑,找不到人的話,你要他怎麼簽切結書?

況且如果違約繞跑未繳金額未達二月以上你也不能逕行終止租約.

像我的房客,都沒有繞跑讓我找不到的.

都是他們自己搬走的.爾且他們也很貼心,門都半掩著沒關把KEY放置電視上讓我方便拿.

既然他不租了,我們當房東的當然要貼心點為了下1個房客安全著想,更換門鎖.

裡面不是沒有東西,就是他自己打包好放在房間外還沒有時間拿.我噹然沒有保管的義務,所以丟了也不關我的事.

還好,我遇到的房客都還不錯.

版主,這類問題最好催促修法...

以前沒大哥大,現在有大哥大,

房客再也不可以用"沒接到 催繳通知"而以"忘了繳房租"當"沒繳房租"的藉口了.

若落跑房客死都不接或換號碼ㄋ!難道要發簡訊,然後調通聯記錄做呈堂證供........

回覆 6樓 1.200.0.***:

吾等對剛低空略過險勝立委的*老闆*,*灰熊灰熊不滿+very much*,雖然本週又有*老天*+*某笨笨黨幫忙(打成ㄨㄨ對決,民生問題又膜糊了...)*,好命之人又過關了..........但有人命好,對國家卻未必...........唉!615恐懼症ing.........

樓主你可能認錯*狗*ㄌ!它網的*米狗魯*未必等於519的這隻!偶還沒*強*到能讓立委大娘替偶做事情!草民只求安身立命,多賺取一些 國父.小朋友们,有錢人不要出走,利害的朋友们都回台灣,就心滿意足了!....

而且也只有偶這隻米狗魯是*翻肚*在睡覺的.............



(Z...Z...Z...zzz.....投資環境好像寒冬....)

回覆 4樓 無聊大：

謝謝啦!雖然無聊大的版本和591的有8成像,我的意思是有沒有濃縮板或簡單好用版的!而且有的違約落跑,之後還暗生不法情事哩!........合約尚有類似未竟之完美!

還有,我不是苦主啦!可能運氣不錯,也可能寧缺勿爛(亦可能我沒有房客只有店面租客有關,個人較偏好透天.店面產品)!十多年來尚無狀況發生!

乍入519討論區月餘,除了見識到某 韓老先生年16%報酬率的經歷(亦深知此種標的物,必然得面對各種千奇百怪的狀況與法律問題,雖然獲利果實很誘人,有點想嘗試!),就屬大大的法律見地與運用最是出神入化!雖然至今還不搞清楚519的案例和角色是真是假!不過還是體驗及學習到不少東西!
最後請教,我的合約都只有 [簡單幾條 如約滿....原屋返還之類的+開年票(或月嘎或兩月嘎)],租客包含上市企業(中x)企業.辦公室已租七年,且未曾議異,但519討論區似乎未見相同作法,不知是否有不妥之事或隱憂!但所有租客皆沿用至今且未曾出狀況哦!

最後再請教,...你.........究竟是不是591的法務相關人員?........給591建言[1.市場上同質性網路日增,要有(市場區隔)!2.中.老年有錢/有房,但不太會用電腦網路的人很多且需開發,或建立據點通路(會有市場的!)....測試後看屋者皆未超過50歲,對高價檔次較為不利!3.拼上市(櫃),壯大規模實力!]...........打擾了!吾身入中原去也......

韓先生消失很久了.

我也不知道519案例和角色是真是假,因為我沒有去過該網站.

別人我不知道,但是我店面跟辦公室也沒出過問題.

還有,你怎會認為我是591人員~~~~~暈.