我自行整理出一份租屋契約 請各位大大幫我看看指教

真搞不懂我婆婆她姊的房子還能隨時都滿房

他房客都那麼大方讓房東想到就近去喔...

佩服佩服.....

還是她上輩子修來的福XD

運氣太好了

我店面的是用文具行買的 再稍做修改

分租套房是自己依實際狀況製作 因為和文具行版的狀況差太多了

TO嫩房東

真的不要亂跑進房客房間,至於老人家那邊~~敷衍就算了.

倒楣點碰到職業房客,真的會讓你吃不完兜著走.

這邊很多房東都是因為當房東才去學些法律自保喔.

加油啦~~你也可以的.

自己不用功, 很難撿現成的...

需要律師,一審:5-6萬

談話費:1500/小時 起跳

寫狀紙:5000起跳

多用功diy: free

回覆 125樓 無聊房東：

謝謝

我也從不進去 除非房客提早要解約

叫我幫他帶人進去看 直接銜接下一位房客 就不扣押金

不然我真的都是我婆婆在問時跟她說 有~~

那我不就要來研究研究民法土地法有關租屋的條例

因為我可不想從自己真的發生了來學教訓

早點預防的好

何為100分契約.完全對房東有利.?還是只要合乎法令規定?

這種契約基本上公正不會成立的.不是所有契約拿到公證處都會完成公正程序

如果假設一種狀態..房客某天回家.卻發現房內物品短少..

而自上班時到下班為止8個小時為一值得懷疑得就可能是房東進屋內檢查

但在契約生卻言明.允許房東入內..此時房東會不會被合理懷疑..

又如果申告.雖沒直接證據.但就契約而言是否對房東較為不利?

但可能是房客記錯..或是房客惡意栽贓..如此你要如何為自己解釋?

都有監視器 出示監視器證明就好了

就算合約沒那樣寫 人家要懷疑就是會懷疑

就算合約有那樣寫也不代表法官就會直接判房東偷竊

也是要有證據 還有 那樣寫的人不是我 別問我如何為自己解釋

若真要找麻煩的人 怎樣都能找出麻煩來

不用等到他東西不見

基本上問你100分長怎樣的人

他的用意應該是想了解

對你來說

你心目中的100分是怎樣

既然你都那麼會評分了

你認同的合約一定是大家夢寐以求的合約

這是我猜想跟你要你心目中100分合約的人的想法

不是我的想法喔

如有冒犯 不好意思

民法有關契約篇在153~166條.245~270.

租賃篇在421~463

土地法94~105

當然NCC法也要稍微看一下,以便日後對抗第4台.

回覆 130樓 無聊房東：

嗯嗯 謝謝~~可惜這裡不是FB 給你個讚~

不知你要的100分是哪一種..跟我所想的100分有無相同?

簡單一點在文具店買個20員的糾不錯.內政部版得更沒問題

但對多數房東而言感覺似乎力道不強