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- 1樓 發表於2008-07-23 08:08
(以下談的是通案,不是個案)在全球少子化的趨勢之下,,台灣也不能倖免,現在大學已不是窄門,,現在的大學生是二十年前出生的.現在這幾年情況更嚴重平均每個家庭小孩出生率才1,13%多,,比二十年前少快一半,新聞上也說在過不到二十年,台灣的人口只剩一千八百萬,,足足少了五百萬人口,,,這多出來的一百萬以上的空房子,,卻是往後至二十年內房市最大賣壓,,,因為沒人住不賣留著幹麻,租又租不出去,,賣又虧大本,,大陸人又不能全開放住台灣來買房,,因為台灣太小人進來太多會沉掉,,,,,
如果為了有個所謂的根的虛榮心去買房,,你要有像買電氣產品的心理準備,,,,買後會下跌,,原因就在我以上的分析,,,用這些下跌的金額去租房,,還有剩很多,,,
我常用我本身親身經歷來講,,民國八十八年我們的房子獨棟的剛蓋好,,有人馬上出一千多萬想買,,那時沒想到幾年後台灣經濟不好,,前兩年換個人來看,,只願出個五百多萬,,如今只願出三百到四百萬,短短十年間房價少了快八百萬,,,
您知道八百萬能租多久房子嗎?又不用去繳房屋稅,,如不幸去租到淹水區像這次的高雄市台中市及台北市的,還可馬上搬走,,可是那些房子的主人買都買了,被套在那動彈不得賣也賣不掉,,淹水惡夢就跟著他們一輩子了,,
一棟房子壽命最多只有四五十年就必須重建,那已是下輩子的事了,,房子留給子孫他們也只是打掉重建,現在房子比以前不太好容易龜裂,所以千萬別這麼想要留給子孫,,,,
如果房子是租的的維修動輒好幾萬甚至好幾十萬都有,,防漏防熱等等費用都不用煩腦,這些省下來的都可以當成租屋費用啊,,以前常看到一些無殼蝸牛上街頭抗議,可是我相信好在他們當初沒買房,,就算金額不夠買房,,可拿去做投資管道賺的來付租金即可啊...
如果為了有個所謂的根的虛榮心去買房,,你要有像買電氣產品的心理準備,,,,買後會下跌,,原因就在我以上的分析,,,用這些下跌的金額去租房,,還有剩很多,,,
我常用我本身親身經歷來講,,民國八十八年我們的房子獨棟的剛蓋好,,有人馬上出一千多萬想買,,那時沒想到幾年後台灣經濟不好,,前兩年換個人來看,,只願出個五百多萬,,如今只願出三百到四百萬,短短十年間房價少了快八百萬,,,
您知道八百萬能租多久房子嗎?又不用去繳房屋稅,,如不幸去租到淹水區像這次的高雄市台中市及台北市的,還可馬上搬走,,可是那些房子的主人買都買了,被套在那動彈不得賣也賣不掉,,淹水惡夢就跟著他們一輩子了,,
一棟房子壽命最多只有四五十年就必須重建,那已是下輩子的事了,,房子留給子孫他們也只是打掉重建,現在房子比以前不太好容易龜裂,所以千萬別這麼想要留給子孫,,,,
如果房子是租的的維修動輒好幾萬甚至好幾十萬都有,,防漏防熱等等費用都不用煩腦,這些省下來的都可以當成租屋費用啊,,以前常看到一些無殼蝸牛上街頭抗議,可是我相信好在他們當初沒買房,,就算金額不夠買房,,可拿去做投資管道賺的來付租金即可啊...