我看錯了,房價續漲-買賣知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


大金
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1樓發表於2012-04-06 11:24

去年至今天房價續漲,前幾天好不容易再買一間套房,但和3年前比漲了2-3成,想要多買幾間退休夢想應該更困難

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118.233.144.***

2樓發表於2012-04-06 11:30

帝寶一坪264萬成交.賣家六年賺兩億.

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61.218.20.***

3樓發表於2012-04-06 12:45

回覆 1樓大金：

版上名嘴"X彭"去年底就說：

2012年房市會遇到系統性風險呢！！

這個名嘴最近都沒聲音了

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Hi過頭
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4樓發表於2012-04-06 13:59

歐債風暴會再出現，EFSF要在七月換ESM上路，

LTRO2的效果也開始出現Side effect了，出來混總是要還的，

可以從歐洲德英法股市就看出來轉空三線交會不遠，

台股也應該四月底到五月初三線交會轉空，

到時就等著看好戲，再慢慢等等，通常這種戲都要拖個三、四個月，

總是在那協商搞不定的一大堆，而且今年是大選年哦，

不過房市因為利率低，

屋主都能撐著，實價登錄也只是反映真的有人會缺錢急售，

不可能像股市一樣有收盤價的。

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大金
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5樓發表於2012-04-06 14:08

(可以從歐洲德英法股市就看出來轉空三線交會不遠，

台股也應該四月底到五月初三線交會轉空)

想要換屋是否再等一下

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Hi過頭
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6樓發表於2012-04-06 14:39

回覆 5樓大金：

假如您是要追求大降兩成至三成的，

那是沒有用的，這種利空並不足以讓那些屋主殺出，

或許你可以要找缺錢的來談，

假如真的要買等就是了，正所謂圓終有往下時，

現在圓的斜率已經接近平行線了，離轉下不遠了，

只是那時間軸蠻長的，就耐心一點吧，

記得以前房市崩盤也是在價格平了後等了兩三年，

只是人們對這事早忘了。

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大金
註冊：	2007-09-21
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7樓發表於2012-04-06 15:03

謝謝開示

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小彭
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8樓發表於2012-04-06 17:47

我到現在還看不到轉多的跡象..

只看到量價背離的情況.而且是第二次量價背離

當然市場上也有可能3次背離 4次背離..不過機會會越來越小..

系統性風險比較可能發生在8月以後年底之間..

成屋與預售屋市場一部分在舊案新推..以切割方式推舊案.台北最大彎就是

而投資課一直再往外遞延..

你會覺得納悶為何10年20年前那些人要買再不會漲的地區..

現在來看就知道這些地方是如何打出口號吸引你的..

如果你要成功投資.該成為裁狼虎豹時.你要毫不猶豫.當應該成為禿鷹時.

你要有耐心..

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殺很大
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9樓發表於2012-04-06 18:13

買屋ㄝ, location 決定一切.....未來會不會漲

土地供給多的地方,真的不易漲啦...管它什未來利多,土地多就是最大利空.....

新北: 林嘴, 但水, 三俠和陶園.....土地供幾近乎無限大,要多少有多少,多到可造鎮.......會不會漲,您就自己看吧.....

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123.240.187.***

10樓發表於2012-04-06 19:35

回覆 9樓殺很大：

有一個因素比location更重要,

Money, Money, Money.......

沒有它再好的location都沒用,因為買不到,

連頭期款都付不起.

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