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| 無聊房東 | |
| 註冊： | 2008-08-12 |
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| 回覆： | 12871 |
- 1樓 發表於2012-02-28 10:16
天花板上會滴水,不一定是漏水造成的.看到滴水就以為是漏水匆匆忙忙找抓漏師傅,有時只是憑空被多賺一筆.
會滴水的原因,大致上有2種.
1.建築物結構問題~~例如水管破裂,地震造成房屋龜裂,屋頂破損,防水層被破壞.........等因素.(不在此次討論範圍)
2.結露.
結露發生原因：1kg 之乾燥空氣中所保有之最大水蒸氣量稱為飽和絕對溼度，而飽和水蒸氣分壓會隨著溫度降低而變小，因此若將不飽和濕空氣冷卻，其相對溼度則漸漸提高，而達飽和狀態，此時得溫度稱為此空氣之露點溫度，再此溫度以下繼續冷卻時，其空氣中所含的水蒸氣，一部份會凝結成為霧狀的水滴稱為結露。
如何分辨水管漏水還是水蒸氣凝結?
1.用布將水珠擦掉.如果是漏水或滲水.水會馬上出現.如果是結露反潮.因為冷凝現象需相當的時間所以用布擦掉不會馬上形成.
2.漏水或是滲水應該不只是水滴附著在上面.而是會形成細小水流的狀況.
房間內有結露現象可能原因:
1.反潮~~一般發生的地點在水邊,山邊....等濕氣較重的地方.
2.一般的大樓或是公寓的門口或窗邊,冷氣出風口.
窗戶邊及熱水器裝置地方又加裝鋁門窗會造成的空氣不流通.當點燃熱水器時室內溫度急速上昇．整個陽台天花會瞬間結露滴水.
3.一般套房內的浴室.因為冬天洗澡水溫較高,浴室又通風設計不良再加上排風扇裝置不當,也會造成天花板上都是水滴.
4.天花板材質不良,採用氧化鎂板.這種板材吸水力較強所以只要濕氣一重就會一直吸水，而他的排水比較慢所以會慢慢的吐出，所以天花板上會有水珠.平常不會有這種情形只有在下雨天和比較濕冷的天氣才會出現.
總之,結露常發生在熱交換不良,空氣不流通,環境濕度較高,或山腳下,或迎風面,或附近有低於環境溫度的地方.當結露發生於牆壁時-->產生壁癌/掉漆/產生霉菌 當結露發生於室內時-->破壞天花板/破壞裝璜/電路走火 當結露發生於鄰居宅內時-->造成糾紛 當結露發生於電氣設備上方時-->跳電/火災/導致停工 當結露發生於設備或管路時-->表示保溫材失效,或保溫厚度不足.
防止結露產生的方式
〈1〉盡可能排除室內水蒸氣〈如藉通風換氣的方法，除濕機、烘乾器降低溫度.....等〉。
〈2〉制止室內溫度之降低〈如屋頂、牆壁設置斷熱材〉。
〈3〉壁面內部或屋頂版作適當之防水層以制止水蒸氣之浸入
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
當房客氣急敗壞的打電話來說天花板漏水時,先看看是否為結露現象.免的問題還沒釐清荷包就已經大失血!
有遺漏之處,請各先進房東不吝指正,感恩.
會滴水的原因,大致上有2種.
1.建築物結構問題~~例如水管破裂,地震造成房屋龜裂,屋頂破損,防水層被破壞.........等因素.(不在此次討論範圍)
2.結露.
結露發生原因：1kg 之乾燥空氣中所保有之最大水蒸氣量稱為飽和絕對溼度，而飽和水蒸氣分壓會隨著溫度降低而變小，因此若將不飽和濕空氣冷卻，其相對溼度則漸漸提高，而達飽和狀態，此時得溫度稱為此空氣之露點溫度，再此溫度以下繼續冷卻時，其空氣中所含的水蒸氣，一部份會凝結成為霧狀的水滴稱為結露。
如何分辨水管漏水還是水蒸氣凝結?
1.用布將水珠擦掉.如果是漏水或滲水.水會馬上出現.如果是結露反潮.因為冷凝現象需相當的時間所以用布擦掉不會馬上形成.
2.漏水或是滲水應該不只是水滴附著在上面.而是會形成細小水流的狀況.
房間內有結露現象可能原因:
1.反潮~~一般發生的地點在水邊,山邊....等濕氣較重的地方.
2.一般的大樓或是公寓的門口或窗邊,冷氣出風口.
窗戶邊及熱水器裝置地方又加裝鋁門窗會造成的空氣不流通.當點燃熱水器時室內溫度急速上昇．整個陽台天花會瞬間結露滴水.
3.一般套房內的浴室.因為冬天洗澡水溫較高,浴室又通風設計不良再加上排風扇裝置不當,也會造成天花板上都是水滴.
4.天花板材質不良,採用氧化鎂板.這種板材吸水力較強所以只要濕氣一重就會一直吸水，而他的排水比較慢所以會慢慢的吐出，所以天花板上會有水珠.平常不會有這種情形只有在下雨天和比較濕冷的天氣才會出現.
總之,結露常發生在熱交換不良,空氣不流通,環境濕度較高,或山腳下,或迎風面,或附近有低於環境溫度的地方.當結露發生於牆壁時-->產生壁癌/掉漆/產生霉菌 當結露發生於室內時-->破壞天花板/破壞裝璜/電路走火 當結露發生於鄰居宅內時-->造成糾紛 當結露發生於電氣設備上方時-->跳電/火災/導致停工 當結露發生於設備或管路時-->表示保溫材失效,或保溫厚度不足.
防止結露產生的方式
〈1〉盡可能排除室內水蒸氣〈如藉通風換氣的方法，除濕機、烘乾器降低溫度.....等〉。
〈2〉制止室內溫度之降低〈如屋頂、牆壁設置斷熱材〉。
〈3〉壁面內部或屋頂版作適當之防水層以制止水蒸氣之浸入
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當房客氣急敗壞的打電話來說天花板漏水時,先看看是否為結露現象.免的問題還沒釐清荷包就已經大失血!
有遺漏之處,請各先進房東不吝指正,感恩.
此文章最后編輯於:2012-02-28 10:17
