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傷腦筋喔 | |
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- 1樓 發表於2011-12-26 00:06
房仲控高國華擅賣屋 討489萬
簽2次合約 賣屋權「羅生門」
2011年 12月25日
【張欽╱台北報導】補教名人高國華夫婦找房仲託售北市南京東路3樓的補習班,由高分別簽下有獨賣權的專任約,及其他家房仲都可賣的一般約,但2約填寫的簽約日寫成同一天,房仲認為後簽的是底價7700萬元的專任約,前約無效,找到買家高卻不履約,高國華認為後簽的是一般約,賣屋不受拘束,房仲日前告上法院,追討489萬元酬勞。
補習班忙著搬家
房仲指控高國華與陳子璇夫婦,8月15日到高國華補習班南京東路5段分校樓下的房仲摩根捷運加盟店,開出底價8800萬元託售樓上該分校,高簽下一般合約,但金額太高出售不易,向高溝通後,改成底價7700萬元並於同月19日換約為專任合約,房仲取得獨賣權但簽約日期仍寫成8月15日。
房仲表示,之後高頻問有無客人,加盟店回覆出價都未達底價,直到9月16日有人出價8150萬元,於是告知高會先向買家收500萬元斡旋金,不料要找高簽斡旋單時,高避不見面,3天後高竟表示該價碼未達「滿足點」。房仲日前向台北地院提告,要求高支付酬勞及違約金共489萬元。該屋目前已轉售他人,法院月初調解時,已有搬家工人進出。
高國華電話受訪低調指「一切交律師處理」,他的律師李岳洋則說,高是先與房仲簽專任約,開價7700萬元,後來提高到8800萬元後改簽一般約,專任約失效,高另行賣屋沒違約,賣多少錢不便說明,至於房仲指控的相關過程,不予回應。
專任約有獨賣權
房仲專員解釋,專任約是屋主給特定房仲在合約期間內獨賣,一般約就不受限,也可給其他品牌的房仲賣或自己賣。律師洪先生說,此案恐怕要看簽約時有無錄音錄影等證據可釐清,或就換約內容的合理性來評斷是非。
簽2次合約 賣屋權「羅生門」
2011年 12月25日
【張欽╱台北報導】補教名人高國華夫婦找房仲託售北市南京東路3樓的補習班,由高分別簽下有獨賣權的專任約,及其他家房仲都可賣的一般約,但2約填寫的簽約日寫成同一天,房仲認為後簽的是底價7700萬元的專任約,前約無效,找到買家高卻不履約,高國華認為後簽的是一般約,賣屋不受拘束,房仲日前告上法院,追討489萬元酬勞。
補習班忙著搬家
房仲指控高國華與陳子璇夫婦,8月15日到高國華補習班南京東路5段分校樓下的房仲摩根捷運加盟店,開出底價8800萬元託售樓上該分校,高簽下一般合約,但金額太高出售不易,向高溝通後,改成底價7700萬元並於同月19日換約為專任合約,房仲取得獨賣權但簽約日期仍寫成8月15日。
房仲表示,之後高頻問有無客人,加盟店回覆出價都未達底價,直到9月16日有人出價8150萬元,於是告知高會先向買家收500萬元斡旋金,不料要找高簽斡旋單時,高避不見面,3天後高竟表示該價碼未達「滿足點」。房仲日前向台北地院提告,要求高支付酬勞及違約金共489萬元。該屋目前已轉售他人,法院月初調解時,已有搬家工人進出。
高國華電話受訪低調指「一切交律師處理」,他的律師李岳洋則說,高是先與房仲簽專任約,開價7700萬元,後來提高到8800萬元後改簽一般約,專任約失效,高另行賣屋沒違約,賣多少錢不便說明,至於房仲指控的相關過程,不予回應。
專任約有獨賣權
房仲專員解釋,專任約是屋主給特定房仲在合約期間內獨賣,一般約就不受限,也可給其他品牌的房仲賣或自己賣。律師洪先生說,此案恐怕要看簽約時有無錄音錄影等證據可釐清,或就換約內容的合理性來評斷是非。
此文章最后編輯於:2011-12-26 00:32
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