我家樓上頂樓加蓋出租我想要發出存證信函應該要如何寫?-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


務實房東
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113樓發表於2012-12-20 03:07

我會如此討厭頂加戶就是我租屋處有人這樣做~!

看到狗一直瞪著你不叫是最恐怖的~!

因為你認為牠不會咬你比較會鬆了防備心

在此時如果牠突然咬你一口還不放

你絕對更痛恨該頂加戶~!

躲過狗的恐懼~!

才發現狗跟本沒綁一直跟隨在你身後瞪著你的一舉一動~!

我也很害怕牠突擊我一直防備著牠~!

結果頂樓被蓋滿了套房出租要左躲右閃實在很麻煩~~

上到屋頂感覺自己的權益完全被侵害所以非常討厭頂樓加蓋戶

我如要購屋看到有頂加一律不考慮~!

有頂樓住戶蓋超過自己使用空間~

如果每個住戶買最高樓層頂樓就歸他一人所有及使用

別人不能上去或跟他一樣蓋房子來去出租這樣公平嗎??

頂樓是所有住戶的公設是大家都有權利使用

只是只有最高樓層一人才可以使用,

拿來出租賺錢更是誇張~

為什麼現在大樓設管委會禁止像舊公寓高樓層住戶

可將頂樓私拿來私自加蓋呢??

就因為這樣會造成其他住戶的不公平不是嗎~??

這非我們看了眼紅而是這是一個人自私行為害到

跟他同棟舊公寓的人不方便~!

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DADA
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114樓發表於2012-12-20 07:36

樓上某些大家講頂加講的 '義正嚴詞',

偶認為這只是個小小的社會現像罷了,

無須大驚小怪!

為何?

大家隨便去年代比較久的公寓社區瞧瞧,

(1)一樓: 房子前面拼命加圍牆往前移擴出去,佔用道路空間,

後面原本寬闊的防火巷被佔用到甚至人都走不過去無法清化糞池...!

有的人把門前公共巷道當成自家停車位用路霸佔據!

(2)中間樓層: 前後陽台,把室內隔牆打掉,客廳臥室凸出去...,

房間窗戶也圍起來架空凸出去一大截....

...........................................................

這些都只是台灣社會的亂象,其中一個小小的例子罷了,

(台北市還比較好,其他縣市更不用說了...)

亂象一大堆, 又何苦獨獨苛責 '頂加'????

最主要是人民不守法公權力不彰法令落後執行不力..... ,

講道理論法令說案例舉了了一大堆例子又有何用?

最重要是能提出 '具體解決的建議做法' 那才好ㄚ,

目前單靠一些空照圖查報拆除......,

建建拆拆...一再循環真是又累死人又沒效率了!

其實要解決這些住宅違建,偶認為沒那麼難,

只要通過立法.......

'凡是房子要過戶繼承贈與...,需由政府派專人檢查,房子內外需同政府留存的原設計圖...,

不得有任何不符之處......., 否則不准過戶...'

(偶不懂法律,不會寫完整周延的用詞,反正大意是這樣....)

這樣要過戶的人,自然會先去恢復房子原狀,

平常在房子要私自裝潢增加使用面積時,也會顧慮多多,甚至取消......

房子真的要動工也會去向政府申請,以免屆時無法過戶造成重大損失.....

以上是自己一些不成熟的想法,

也期望大家批評之餘,也能勇於提出建議及做法....

感謝!

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務實房東
註冊：	2009-11-20
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115樓發表於2012-12-20 07:54

我只是說出自己租屋處一些狀況~

在來那有買最高樓層附送頂樓讓你任意蓋房的道理~!

當初購買房子頂樓算公設吧~!

有算錢吧~!

歸所有住戶都有使用權吧~!

那為什麼到最後變成有有最高樓層的住戶將其蓋房後

變成只有他自己才有使用權呢??

其他住戶就應該被剝奪使用權嗎??

那為什麼當初公設費用不是應該只有最高樓層一人支付

而要其他所有住戶一起分擔呢??

我就是無法接受將違法的是講成合理化~!

如果高最高樓層住戶沒有做加蓋動作~

沒有有會去說你什麼~

但有些人將頂樓加蓋後做為自己使用或出租賺錢

那就是自私的行為~!

為舉報拆屋應該去放鞭炮慶祝才對~!!

有些頂樓住戶很誇張~

將整個頂樓都加蓋滿~!

要維修時去頂樓還樣經過最高樓層開門才能上去~!

真的太誇張~~

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麗莎
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116樓發表於2012-12-20 09:23

我也討厭頂樓加蓋

以前公權力不彰，但不能積非成是

像我家公寓頂樓除了共用水塔外全部被蓋滿

連上去看水塔總開關都要繞道對面戶的空間

更不用說能上去曬被子

因此五樓住戶在反應水塔漏水，都滲漏到他家廚房屋內…

我們鄰居結合充耳不聞

除非他們願意拆掉頂樓，這樣才有空間讓我們裝置一戶一個新的不銹鋼水塔

鋼筋混泥公寓都超過四十年了，法定價值年限似乎是五十年

更不用說加強磚造的公寓，期待都更能快點成熟上路，

他們就無權還要強佔公設。

現在人權利意識提高，頂樓再幾年後更不值得

老人國時代，爬樓梯是關節傷害，不是健身

柴米油鹽醬醋茶都要徒手提上去，真是受罪

所以我現在還要努力賺錢未雨綢繆，希望有一天可以住有電梯的房子

至少有管委的房子不會隨意任自私住戶侵佔公設。

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118.166.70.***

117樓發表於2012-12-20 09:28

你發存證信函恐怕也沒什麼用

要嘛就是直接去提告

我家頂樓也是有加蓋不知道被鄰居告了幾次也是沒拆

因為我爸很久以前就蓋了還申請執照

幾十年前最頂樓的住戶付多一點錢並同時擁有頂樓的所有權是一種共識

只是後來法令改變

大家都覺得有頂樓的所有權

但是頂樓要做防水維修時那個鄰居想出錢??

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118.169.232.***

118樓發表於2012-12-24 08:58

頂樓要做防水維修時那個鄰居想出錢??

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請問樓上我家廁所上面排糞管漏水為何告知樓上樓上不願出錢? 結果還是我找人拆掉天花板

自己花錢維修

既然買了頂樓本來就要有頂樓防水施工的心理準備對吧?

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118.166.70.***

119樓發表於2012-12-24 09:13

回覆 118樓 118.169.232.***：

請問樓上我家廁所上面排糞管漏水為何告知樓上樓上不願出錢? 結果還是我找人拆掉天花板

自己花錢維修

既然買了頂樓本來就要有頂樓防水施工的心理準備對吧?

===========================================

如果整層住戶都同意頂樓屬於最上層住戶的產權那當然是這樣

如果平時樓下住戶嚷嚷自己也有頂樓的所有權頂樓需要做防水層又不願意出錢那就奇怪了

現在這種人特別多

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Mega
註冊：	2011-06-28
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120樓發表於2012-12-24 09:51

引用　118樓　網友　說：
頂樓要做防水維修時那個鄰居想出錢??

------------------------------------------------------

請問樓上我家廁所上面排糞管漏水為何告知樓上樓上不願出錢? 結果還是我找人拆掉天花板

自己花錢維修

既然買了頂樓本來就要有頂樓防水施工的心理準備對吧?

看不懂你的邏輯

不是在談頂加的問題

怎麼變成你家廁所上面糞管漏水 ?

兩者有何關係

小弟資質駑鈍, 可以麻煩解釋一下嗎?

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118.169.234.***

121樓發表於2012-12-25 15:27

回覆樓上:

1.我在118樓發言是回覆117樓有關各樓層出錢維修房屋的問題我的看法是頂樓屋頂防水不可能樓下會出錢你應該也知道這個慣例吧

至於廁所天花板排糞管漏水應該如何分攤維修金額呢?那就見仁見智各有不同看法了對吧

2.這個標題--- 雖然是在說頂樓加蓋---實際上還是各樓層住戶利益上的問題例如:利益分配的問題維修金額分攤的問題....都和本版所說的有關聯

希望你懂

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Mega
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122樓發表於2012-12-25 16:07

所以頂樓的維修基本上其他樓層是不可能分擔的

那也難怪頂加會這麼多了

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