中華民國法律是鼓勵人強佔屋子的

民法440:租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。

那我們給政府的罰單.稅金.也應該有2個月的寬容期.銀行也應該提供借錢免利率2個月.

積欠租金或是房客不肯搬家提告 法院會先要你調解.

調解對方可以不去,不與理會.你能拿他怎樣?不去也不會影響判決結果.

打官司當然會贏,那又怎樣?渡過完冗長的訴訟期間,還要等拿到強制執行.

又是一個等等等,等法院書記官到場清點驅離.

房客勒?這段期間安穩的住著,舒服的吹冷氣上網洗熱水澡.反正房貸不用付,又沒有任何刑事責任,只要他名下無財產,你能拿他怎樣?

斷水電?請你先幫他繳清未繳的.(還有強制罪的疑慮)繳完了他也會感謝你.因為任何人都可以拿著繳費單又去申請復水復電.

水電錶是房東裝的,但是沒有終止的權利,甚至復水電都不用看證件,真是莫名奇妙.

我們的法律真的很怪,為什麼強佔屋子不搬卻不算侵占竊佔?有打契約耶 甚至打官司還要自己付錢,強制也是要付錢,好像在懲罰我們.我們乖乖的繳房貸有錯嗎??

是不是應該每個人只要名下無財產都可以霸占別人的屋子呢,反正警察也不管,法官也不判,民法也沒啥用,麻煩也只有房東自己去背負~~

真希望制定這些法規的恐龍們,有房屋租人.遇到存心不給錢的濫客,看你怎麼辦??

呼籲溫馨房東+務實房東+WING+黃太太.................等人組成房東公會.

督促政府修法,擬定雙方都有保障的法條.

乾脆你出來選立委好嗎?我投你一票的啦

親愛的無聊大大

這個問題，我也思考了好幾年，因為憲法保障"弱勢"，房客是被認定的弱勢族群。

這些天，我也在想要和溫馨大大連絡，我是真的想要有個房東公會出現，會員要嚴格篩選，要繳費。

您第一篇文章點到了一個很棒的重點：

調解對方可以不去,不與理會.你能拿他怎樣?不去也不會影響判決結果.<也沒有任何罰則>

氣死自己而已@@

請問一般有公證並附有強制效力的合約,是不是直接拿到法院申請強制執行就可以了,時間大約多久

就算有公證，房東一樣要等兩個月(民法440)+ 寄存證信函(至少三天)+ ...........................

光是這兩個月積欠的水電，就夠恨的吧@@

那乾脆都送給房客住王八蛋的就好了呀,光想到就恨的牙癢癢的,

不過我還是相信大多數的人還是善良的,我也有遇到欠租的人,但是最後也是各退一步落幕,因為房客也是從南部上來找工作的,結果當年經濟不好,做土水工的就會做一天休好多天的,最後他要搬走,也是結清了水電費之後,再付了欠繳一半的房租,我也就讓他搬回南部老家去了,唉~~時機不好,我也就想留條路給他走了.

+1，萬一僵到後來尋死尋活的，更恐怖吧？

公視現在正ㄧ在討論租屋問題

一開始我就跟房客講清楚，

我很多房客才今年剛租一切要等一年後再看看~!!

有沒有問題~!!