這樣可告侵佔罪嗎-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


1.168.142.***

1樓發表於2011-09-19 10:59

請問各位先進,如果租約到期,也寄存證信函表明不再續約了,房客不搬,因房屋內有我們的傢俱及家電,這樣可告刑法侵佔罪嗎?是親自到警察局報案或打110報案?

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無聊房東
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2樓發表於2011-09-19 11:14

　所謂侵占罪乃意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物之罪（刑法第三百三十五條）。所以侵占罪之犯罪構成要件有二：
（一）侵占：
侵占是行為人在外表上足以顯示其將持有物據為己有（以所有人自居）的行為。
（二）自己所持有他人之物：
例如：業務員為公司收取的貨款。此外，若甲明知乙所寄藏之物係贓物，而受寄藏匿，旋將該物據為己有，實務上認為甲除犯寄藏贓物罪外，應另構成侵占罪。因為侵占罪之客體，以屬於犯人占有他人之所有物已足，並不以物之給付者、在民法上得請求其返還為必要（司法院院字第二五一三號解釋）。

所以這種情況是不會構成侵占罪的.

但是,如果是它搬走,把你的家電順便帶走,那就可以告他侵占了.

我也曾經因為找不到房客,告他侵占把它逼出來.

別亂提告.免的被反將一軍.

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真是老鼠
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3樓發表於2011-09-19 11:23

第一 :如果乙方租期已滿,除經甲方同意繼續承租外,應即日將房屋誠心案原狀歸還甲方,不得藉由任何理由推諉或主張任何權力,如不即時歸還房屋時,甲方得向乙方請求按租金五倍之違約金!直到遷移房屋!

第二:請求110協助,並提出告訴這些資金如<律師費.車馬費.火食費>都是由乙方支出不得異議!

並且清償積欠甲方之租金!

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無聊房東
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4樓發表於2011-09-19 11:49

老鼠先生,我語氣差了點對你深感抱歉.

我是聽到第4台就火大.

常常打電話來爐我~~

還很老大語氣的跟我說:X先生,我給你方便,你再隨便跟我申請3~4條線就好.

所以我對第四台印象很差,所以看到您那樣的發言就........

真不好意思!!

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1.168.142.***

5樓發表於2011-09-19 11:56

回覆 2樓無聊房東：

那是不是找不到房客或聯絡不到,即可用此法?因租客並不是跟我簽約的人,真的是有點confused.

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1.168.142.***

6樓發表於2011-09-19 12:38

回覆 5樓阿娟：

阿,是不是告違法入侵民宅?

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專回傲客
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7樓發表於2011-09-19 13:30

回覆 4樓無聊房東：

不會拉您別這樣說我雖然是仲介這是事實可是也是再當房東當然能體會房東的心情第4台卻實很機車

他們是有查線班跟接洽的班~業務部! 工程部! 確實他們查到著個會有業績房客心態我也很清楚ㄚ~

每個都比便宜的都不說貴的確實房東難當拉! 只是我意思說如果您長期在出租可以使用合法也不會常被他

們盧~只是建議這是看人也不一定要這樣!也很多第4台確實方案可以更便宜它不跟您說等你牽好了

從朋友得知您會氣死.....然而他們就算查到也不能怎樣ㄚ我也對您很抱歉造成您的誤會希望您別介意

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真是老鼠
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8樓發表於2011-09-19 13:33

回覆 4樓無聊房東：

抱歉剛用錯帳號回您呵呵希望您別介意~ 老實說我是站比較中立立場在回話不管房東或是房客我是比較

客觀立場在看事情所以您別介意我沒有惡意喔! 老實說您也很專業!!

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無聊房東
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9樓發表於2011-09-19 16:08

回覆 1樓阿娟：

先看我這篇吧

房客不知去向或是還有雜物留在屋內，房東該怎麼辦

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211.75.232.***

10樓發表於2011-12-01 15:28

所謂侵占罪乃意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物之罪（刑法第三百三十五條）。所以侵占罪之犯罪構成要件有二：

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