Hi過頭 | |
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- 1樓 發表於2011-09-16 13:20
現在都在說實價登錄與實價課稅,
那為何不再加個級距課稅呢?
就像買車不是都知道會按照CC數分級距課稅嗎?
而且中古車越大CC數反而越舊越不值錢,
同樣的,所得稅不是也照級距課稅的,
賺越多就繳越多,不是嗎?
那麼買賣房子賺的錢也算收入,不是就有照著課了,
那持有成本為何不照車子一樣呢?
豪宅一兩億就可能級距最高級,
台北市隨便一戶都兩千萬的也就照著級距課,
住的是桃園縣豪宅的價格,繳豪宅級距的稅,
但是品質卻是一般的,
或許會有很多人說那不是要讓很多人搬離台北市中心嗎?
但是有很多是很舊的房子,上路之前會先作鑑價並讓自住民眾選擇舊制還是新制,
而下一個接手的就只能選擇新制,也就是說不賣就真的沒差,
而級距稅率會逐年調整,也就是假如真的對房價漲勢有抑制效果的話,
那就會慢慢的調整反應上去,自然的人們就會選擇中位數的的均衡點。
就如同1200CC到1800CC的車子是賣最好的道理。
政府可以慢慢調整這級距與稅率來達到引導的效果。
那為何不再加個級距課稅呢?
就像買車不是都知道會按照CC數分級距課稅嗎?
而且中古車越大CC數反而越舊越不值錢,
同樣的,所得稅不是也照級距課稅的,
賺越多就繳越多,不是嗎?
那麼買賣房子賺的錢也算收入,不是就有照著課了,
那持有成本為何不照車子一樣呢?
豪宅一兩億就可能級距最高級,
台北市隨便一戶都兩千萬的也就照著級距課,
住的是桃園縣豪宅的價格,繳豪宅級距的稅,
但是品質卻是一般的,
或許會有很多人說那不是要讓很多人搬離台北市中心嗎?
但是有很多是很舊的房子,上路之前會先作鑑價並讓自住民眾選擇舊制還是新制,
而下一個接手的就只能選擇新制,也就是說不賣就真的沒差,
而級距稅率會逐年調整,也就是假如真的對房價漲勢有抑制效果的話,
那就會慢慢的調整反應上去,自然的人們就會選擇中位數的的均衡點。
就如同1200CC到1800CC的車子是賣最好的道理。
政府可以慢慢調整這級距與稅率來達到引導的效果。