房客若觸犯法律被抓去關了-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


梁R
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1樓發表於2011-09-15 06:51

在租約期限內
房客若觸犯法律被抓去關了
房東有權進入房客的租屋處清空房客的物品嗎?
還是要等出獄後才能進房清理

此文章最后編輯於:2011-09-15 06:52

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T123
註冊：	2011-01-06
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2樓發表於2011-09-15 08:54

不可能等到他出獄.
他若被判死刑,豈不是房子也不要了?
先到派出所會同管區警員一起進入,將他私人財物保管好.
人進監獄,不可能再付你房租.同時解除租約.
房客入監服刑,應該也是解除租約條件吧.
派出所應該能提供你合法的建議..
免得私作主張,誤觸法律.

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111.240.102.***

3樓發表於2011-09-15 10:09

找個時間去監獄會見他吧

自己先準備好切結書--

1...聲明解除合約--

2. a...他同意私人物品可通知請他家人親友來打包拿走--

b...若不行再替他保管 ((但是這很麻煩因他本人不在場....

怎知他以後出獄會不會誣賴你....拿走什麼值錢貴重東西

或現金多少萬之類))

c...若要替他打包物品一定要有管區或里長作證....

並將所有物品拍照存證.

3...切結書請他簽名蓋手印

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房東主委
註冊：	2009-03-18
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4樓發表於2011-09-15 10:40

3樓的大大這個作法當然是很好不過萬一遇到皮客怎麼辦面會不理所有文件不簽吃定了房東

可憐的房東只好回到原來的那個做法吧押金抵完房租又欠了房租發存證信函再到法院申請租約終止拿到執行命令後再來打包東西

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無聊房東
註冊：	2008-08-12
文章：	129
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5樓發表於2011-09-15 12:16

你這情形我遇到過.

通知他家人,他被警察抓走爾且房門"剛好"沒鎖,可能他匆忙中忘記了.

後來她東西就莫名奇妙的清空了,家人也沒來收.我想"大概"是她朋友幫他收的吧.

真要走完法律途徑,那真是曠日費時了.(如4樓大所說)

基本上3樓大所說的,里長.警察......是沒有"清點權"的,替他保管只是更麻煩爾已.

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房東丙
註冊：	2008-02-20
文章：	11
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6樓發表於2011-09-15 16:46

我也有遇到類似的問題~但...都還沒去解決~

我購買的這棟房屋~前屋主地下室尚有前房客為搬走的物品~據前任屋主說該房客王槍擊犯被抓判刑8年多~

剛交屋時他口頭承諾數日內會搬走~但他去詢問當初抓犯的警員~該警員說擅自處理會有法律上的責任~所以前屋主寄了雙掛號到該房客的監牢~請其找人處裡或當廢棄物丟棄~但對方未收信件~所以他也不敢處裡~目前還丟在地下室沒去動他~(該房客已被關約7年~大概快出獄了)

因為我是買屋~且地下室還蠻寬敞的沒在使用~不怕到時處裡的糾紛....

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111.240.97.***

7樓發表於2011-09-15 16:48

引用　5樓　無聊房東　說：
你這情形我遇到過.

基本上3樓大所說的,里長.警察......是沒有"清點權"的,替他保管只是更麻煩爾已.

找里長管區主要是作證沒A任何東西

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迷你房東
註冊：	2011-07-25
文章：	18
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8樓發表於2011-09-15 17:57

找里長管區主要是作證沒A任何東西 =>真的有法律效益嗎?

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無聊房東
註冊：	2008-08-12
文章：	129
回覆：	12871

9樓發表於2011-09-15 18:02

當然沒有.你可以去查詢1下,誰有清點權!

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111.240.97.***

10樓發表於2011-09-15 18:18

找里長管區主要是作證沒A任何東西 =>真的有法律效益嗎?

當然沒有.你可以去查詢1下,誰有清點權

這是不得已的作法

因存證信函跟調解會都我都走完了

要不然人已關進去或是跑掉了

這些雜物總不能堆放著不處理

還幫他長久保管著更是麻煩但又不能丟

所以在里長管區現場作證下

我將房客雜物裝箱貼上封條(自製)

請他們在封條上簽名蓋章(事後有請他們吃飯送禮物)

將雜物箱放在我家的頂樓已多年(丟不丟都不是)

我都是這樣處理的也沒事

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