當房客帶訪客時..還過夜

我是分租型套房，在承租時有告知是單人不可同居

但房客會帶人回來同住，可能是假日來住個兩天

有時候會很密集的帶訪客來(也不知是他的什麼人就三個人以上)

進進出出的..雖然大部份時候會直接進他房間

不過在他進入時都會先經過我住的地方，會吵到我

我查過資料好像不能限制房客帶訪客 會扯到人身自由權

但之前也有房客這樣最後被我請走了 因為真的太吵

而且我一直都不希望除了房客以外的陌生人進出

我家的那位說 這是租屋給人本來就有的代價!!

租屋給人後，對方就有使用屋子的權利

他要帶誰來 讓誰過夜 都是房客的權利 無權干預

不過，我只是想自已雖然分租房間給人

但還是應該要維持進出人員單純吧!至少不會某天回家後

在客廳看到某位陌生人到處逛著參觀房子，嚇到自已

怎麼家裏多了 陌 生 人......而且房客還未經同意下就帶人來過夜......

大部份是帶1個人 有時會二個人 我都不知該怎麼開口好

所以有些困惑 出租房間後 就無法溝通要求房客 不要這樣帶人來過夜嗎?

想請教諸位前輩們 該怎麼處理這樣的事情呢???

能讓他了解 謝絕訪客 及帶人過夜之事宜呢~

修改 裝修,讓 房客變獨立通道,不要再經過您住的房間和客廳....

不然就真的考慮不要出租...

因為和陌生房客住在一起 ,您不會覺得危險?

TO 小新手

您再另外一篇也是類似的問題，很多熱心的房東都給您很好的解答了呀？

看來，您真的不太適合當房東喔@@

回覆 2樓 殺很大：

房貸吃很重...沒啥閒錢去改房子@@

我是會覺得不妥啦 但我家那位就覺得無 所 謂

基本上是要出租啦 因為也算補貼一點支出

除了他會帶人來以外 基本上 他算OK的房客

所以我才困擾...怎麼房客都一定要帶人來~

偶爾久久一次也就算了 頻率過高 就有點擾人

跟房客溝通請他不要帶訪客且過夜 會不會很難讓人接受呀??

回覆 3樓 宅女黃太太：

呵呵 對呀 我是問過類似的問題 大大們也很熱心幫忙

不過情況有點不太一樣，上次那位是有點生活不單純的房客

我這次問的是學生 算是身份很單純 其實 就像我上面寫的

他除了會帶人過夜 然後帶訪客來 其它都還算OK 我就是卡在這一點上

只要他能配合不要帶訪客來 就好了 我真的不想換房客

而且我再租出去的那另一位房客倒是很守約定

我現只是不懂 為什麼 明明說好 租給1個人住的

偏偏就是會後來帶人來過夜 算是走小道?!

租都租出去 總不能就這樣說 不租了嘿 很怪吧

我也覺得我不適合當房東偏偏我家那個不管事丟給我

不租人又不行 他都只會耍狠說 請他走!但 我要自已找新房客

TO Dear 小新手

我只能說：我真佩服您的勇氣啦，我是沒有辦法和房客同住的。。。

每個人的作息和衛生習慣都不一樣，實在不知道要怎麼去協調。

我建議您，大器點(就像您另一半說的)，睜一隻眼閉一隻眼吧?畢竟重新招租也滿麻煩的，而且下一個房客未必更好喔@@

回覆 1樓 小新手：

訂定生活公約.簽約時 請房客簽名.

房東您不適合出租房子 當您出租的時候 你房子所有權 已屬於房客 你沒有權力管他私生活 就算您中途要解約 也是房東您要賠的 有一些房東不董 以為 立生活公約就可以請他搬走 NONONO 錯了 可以搬走 但是 房東你要赔他一個月 然後他若是要求你賠償它搬家費用 打官司的話 您要負責唷!!

喔對了 房東您幾點回來 他若嫌你太晚回來吵到它 或是房東朋友找你他跟您說 你太吵了喔 請小生一點 或是請你卡督後耶 你會怎樣 房客只能慎選 沒有辦法巷你這樣 說趕就趕的 除非遇到不懂的房客 讓你趕走 一般 懂的話 它反而去國稅局舉報你逃稅咧

回覆 8樓 真是老鼠：

你自己去問問看或是找找看,雙方同意並簽訂之無妨害現行法令社會風氣的公約有沒有法律效用吧!!

我實在懶的把法律條文打出來.