訂金被沒收還想退...?

8/27日x小姐看屋付訂金6000房租為6500幾小時後說不租了要反悔....要我退他訂金

這樣不合理巴....民法249條有規定...請x小姐你自己看清楚....還找一大堆人說情..年記比你

小都知道訂金不能退....當這是兒戲嗎???

訂金不是簽約金

不需要太硬

扣個1千元或2千元走路工

其他的退還人家吧

人家也是有誠意才會付這麼多訂金

既然他不願意租你的房子

表示彼此無緣

你的房子又不是租不出去

何必賴著非租他不可呢

何況對方會租房子

表示他的經濟是弱勢一族

你有房子租人

要感恩

大人大量

扣一點意思意思就好

嗯嗯~~我也是覺得溫馨房東說的有理, 畢竟是幾個小時, 不是幾天.........如果6000全扣有點太.............

法律我不是很懂啦.........腦袋也很小..........一一''...........

你可以斟酌一下造成的損失有多少? 意思意思扣一下就好............... ^^

回覆 1樓 bm63：

你有權力夠扣定金全額，

但這麼太狠了點~!!

打他個對折這算很客氣，

也很剛好~~~

退還他3000元我個人覺得，

會比較好，

你參考看看

我覺得扣3000還是太多了

回覆 1樓 bm63：
我是律師,我記得讀法研所時(我大學非法律系)老師第一次上課就告訴我們,唸了法律以後跟人談事情,不要開口閉口就是侵權行為,不當得利,債務不履行,應該用一般人的話談社會上的事.

講上面的話意思是,假使法律上可以請求的,也不一定要如此辦理.明顯的例子是法律系學生拾得遺失物請求報酬而遭反彈的事.

本案屋主"可能"可以主張沒收訂金(所以說可能,因也有可能上法院時被認為依本案情形沒收全部顯失公平而予酌減);

家母友好幾間房子租人,有時見她收取與房客的租金,押金,訂金,水電瓦斯相關費用總是從不計較,有提過依法律可如何如何,家母總是說有房子租人是我們福氣,有人幫我們看房子也很好,無須分分計較,很幸運的事,9成的房客都跟家母一樣是好人,是明理有責任感,沒見過網路上講的一些離譜的惡房客.

本案我的看法也跟溫馨房東一樣,如果個人沒多大損失,可以不用全扣押金.

古人說,積善之家,必有餘慶,

祝福大家都可以心想事成,無須為小事煩惱

回覆 5樓 溫馨房東：

3000元只有原來的一半我個人覺得還好，

我個人租屋是跟新房客拿租金3成做為定金，

但還是會有人跟你裝笑尾~!!

我個人已經想提高到一半，

一半比拿一個月租金做為定金還來的合理，

如果付一個月租金付定後臨時說不租損失很大，

所以我覺得拿租金的一半做為定金很合理以表慎重，

如果一半多不合理，

那乾脆拿1元好了啦~!!

意思一下好了，

如果真要拿1元那建議乾脆不要拿改用口頭約定好了，

會拿一半定金是表現慎重真的有意思要承租不是在開玩笑，

要不然乾脆考慮幾天，

考慮清楚再付也可以啊~!!

何必急於一時如突然後悔不是損失很大，

我覺得定金歸定金不要跟車馬混為一談，

定金是付出後可抵租金，

又不是付定金不能抵租金，

我的客人付定後幾乎都會租，

曾經遇到一個女房客是來亂的，

先付一仟元定金說想租，

又跟我說想先從租屋處這搭捷運去上班據點看看，

感覺距離，

兩個小時後搭捷運回租屋處跟我說，

她說如果從租屋處搭捷運去上班地點如果手要拿東西，

手會很酸所以不想租了，

我說好將原來收的1仟元定金退給她，

她一下問我手機電話是幾好一下又說想跟我要家裡的電話，

我問她要電話做什麼反正就不租還要電話做什麼，

她說只是問問而已，

感覺精神狀況有問題，

好家在沒將房間租給她~!!

那我覺得可以全部沒收也可以,

民法249條有規定知道訂金不能退....當這是兒戲嗎???

如果有房貸繳不出來可以延期繳嗎

沒有錢是萬萬不能

你可以可憐人但別人不會感激你

回覆 8樓 175.180.205.***：

定金全沒收當然可以，

但那是比較狠心的做法~!!

我覺得沒收房客一半就已經很多，

沒有必要到全部定金，

你要沒收全部的定金也沒人說不行～！！

只有說比較狠而已~!!

我是發言的版主...我是仲介...是後發展到另人覺的世上為何會有這種人..今天下午他請同事朋友2..3位跟我用電話車倫戰.要我退他訂金到後來我不想跟他吵下去我說退你2000元他說3000..像菜市場一樣殺來殺去..她想要我退他4000而後來x小姐說不然我要租了..我說房子你說不租時已有人定..他說訂單上寫的簽約日是今天晚上所以沒過期..心想這小姐真是來亂的..我說你要簽可以我把下訂的退掉我賠給他....後來他說好一定簽..後來我說如果晚上你只是去亂的...不是想簽約那你要賠我損失...哈真是太過份了...講了半小時後他說覺定不租了因為他覺的太貴....新竹市12坪大4年屋6500不包電其他都包太貴...地點在市中心...他說他找到4000更便宜的...說是窮學生...還用iphone4...我都買不起的手機說窮....連房東都搖頭..我在見面時就先說你如果不租就先講不用浪費大家時間還說我一定會租...第2次我在寫合約在問一次...也說對我要租...我好心房東還問他說那你閒貴你多少要租....你開價合理就租...結果這2位小姐跟本來亂的..還要我當場退他4000元..大家來評理....還說我詐欺登在591市內電話是假的...問題是誰會登真的連房東都不會登真的03.5555555有這種電話嗎?罵我不要臉騙小孩..25歲了算小孩嗎?還會找一堆人來大小聲勒算小孩嗎?????這種人是須要公評的?還要我限期退他錢真好笑......耍人一耍在耍居然還題出這種要求.....