一般房地產買賣流程-買賣知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


115.43.139.***

21樓發表於2009-10-17 06:33

５.交屋：

房屋及土地產權過戶至買方名下後，由買方支付賣方價金尾款或由銀行貸款匯入賣方帳戶，
賣方點交房屋、交付鑰匙予買方，買賣完成。

合約裡面寫清楚這一條（紅字部份）, 然後, 買賣雙方到銀行辦理貸款, 告訴銀行, 貸款直接匯款到你的帳戶, 你就可以拿到尾款了, 因為銀行不會騙你

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61.229.51.***

23樓發表於2009-11-26 00:04

當買賣雙方談妥房地產買賣價金及條件後，就進入實質的房地產交易流程。
房地產一般的買賣流程民間習慣上可區分為下列五個階段：

１.付訂　２.簽約　３.用印　４.完稅　５.交屋

茲將各個階段的作業內容詳述於後：
________________________________________

１.付訂：

即買方交付訂金予賣方，賣方簽立訂金收據予買方。訂金習慣上又可分為小訂與大訂，小訂
約為數萬元不等；大訂約為買賣價金的3～5%左右..

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60.250.25.***

25樓發表於2010-04-13 09:40

我也想自售

請問找代書辦理手續, 再加銀行履約保證 (指定撥款帳戶)

還有其它安全問題要注意嗎?

謝謝!

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110.50.163.***

26樓發表於2010-05-24 18:16

請問,

我是買方,現金付款.

房仲跟代書居然將"大部分的屋款"設在"完稅日"後就要先給付,

而不是在"尾款日"才給付!

這樣正常嗎? 不是"大部分的屋款"要在"尾款日"才付嗎?

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缺個家
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27樓發表於2010-06-06 12:57

我認為買方一定要在看房子時就要看清楚，也要詢問有經驗的親人。

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110.50.137.***

29樓發表於2010-06-10 11:28

請問,

依約在"完稅款日"之前,賣方就應該完成"塗銷債權".

若還沒有完成的話,買方還需要繼續付"完稅款"及"尾款"嗎?

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220.138.162.***

35樓發表於2010-10-10 11:32

粉簡單~付定~過戶~就拿錢走人~~

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59.115.72.***

36樓發表於2010-10-10 15:21

賣買過戶手續全臺灣每天每月每年有好幾萬筆有問題的比例很少ㄅ就像開車騎車一樣甚麼都怕哪都不用去做了啦買賣房子有問題一間房子沒了或現金沒了路上ㄋ一輩子殘缺或一命沒了有的人還是一樣闖紅燈超速......... 小心一點是要的但~~~還沒哪一樣遭ㄅ

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112.105.192.***

37樓發表於2010-11-15 21:29

quote]被騙的比起跟房仲打官司的量還差的遠.

洛子商兄.我發覺你在好幾個討論區罵房仲...........
請問.........你被房仲劈腿過嗎????

應該是你跟房仲劈過腿吧..

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地政學堂
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38樓發表於2011-01-05 12:11

任何行業都有不肖份子,的確要謹慎些,但不一定房地產業較多,一般有合法登記就有其一定程度約束力,沒必要為這萬把塊的費用去欺騙(不讓他人保管存摺,銀行貸款的錢要是買方的戶頭進出才合理),所以遇到相關問題時,要思考相關意見是否合理,及該事務所信譽紀錄是否良好等判斷

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