你還在等房價大跌嗎??-買賣知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


無聊房東
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197樓發表於2012-07-16 15:15

回覆 196樓米妮：

吼~~想說哪天去找熟女大在讓他嚇一跳的說.

不過,您也沒看過我,怎麼知道假的!!

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114.25.52.***

199樓發表於2012-07-16 19:46

引用　169樓　魯凱勇士　說：
回覆 163樓魯凱勇士：

以仲介的角度分為三種:

1.一般客 2.投資客 3.奧客. 這種分法也是仲介為了縮短成交時間所分出來的

相信大家包括熟女大一定遇過仲介開頭的第一句話

所以~ 自住 = 一般客 (對行情不了解或略懂) 投資 = 投資客( 對行情了解或略懂 )

又對於不管買或賣都超出行情的 = 奧客 (仲介根本不會理的因為浪費時間時間要放在會成交的客戶身上)

以上就是為何我稱熟女大為投資客..

我個人覺得除了客戶分類外

你總是要問客戶是要做什麼的

若要投資當然以獲利為主

你帶他去看房子一直強調生活機能他也不會理你

因為他只管他有沒有獲利

房子能不能幫他賺錢

這是我的經驗

因為你不知道客戶要什麼,怎麼帶客戶看房子呢?

這道理就跟我要買500萬的房子,你卻帶我去看2000萬的房子,根本就不是客戶要的啊

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魯凱勇士
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200樓發表於2012-07-16 19:48

回覆 199樓 114.25.52.***：

恩恩~小杜說的對!

其中還有很多很多說不完..

我打字又慢...

其他就請小杜來解說 (打字真的很累

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迷你房東
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201樓發表於2012-07-16 19:48

回覆 187樓熟女房東：

誰說我155!!!!!!!!!!!!!!!!怒.......

我有156拉!!

熟女大............155是窩啦!! =\\= ..........

mini gaga..........

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114.25.52.***

202樓發表於2012-07-16 19:50

引用　201樓　迷你房東　說：
回覆 187樓熟女房東：

誰說我155!!!!!!!!!!!!!!!!怒.......

我有156拉!!

熟女大............155是窩啦!! =\\= ..........

mini gaga..........

迷你姊啥時學會挖洞給人跳了學壞了

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迷你房東
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203樓發表於2012-07-16 19:52

還不是被無聊帶壞的..........現在都開小March.............

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魯凱勇士
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204樓發表於2012-07-16 19:52

引用　176樓　熟女房東　說：

熟女大~

如果小弟我哪裡有冒犯

我在這裡跟你說聲對不起...

就請熟女大

大人不記小人過啦~

說真的你不回我我心裡粉難過的...

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114.25.52.***

205樓發表於2012-07-16 19:53

引用　200樓　魯凱勇士　說：
回覆 199樓 114.25.52.***：

恩恩~小杜說的對!

其中還有很多很多說不完..

我打字又慢...

其他就請小杜來解說 (打字真的很累

當然也是有人會以投資客為主

但我覺得要學會做一般客的生意才會進步

接投資客案子有啥難的?

投資客可以重複一直做

但只有一般客才能持續幫你介紹客人

服務做的好客人會介紹客人介紹出來的客人還會在介紹客人

我不想當短視近利的笨蛋不過這樣真的滿辛苦的要努力下去

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魯凱勇士
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206樓發表於2012-07-16 20:02

回覆 205樓 114.25.52.***：

+1

作法正確!

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111.251.98.***

207樓發表於2012-07-17 07:01

投資也有分長中短期的

有的人收房租收個幾年才賣出去

這個幾年可以很短也可以很長

去撿低於市價來短進短出的叫投機取巧

兩者不同

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