頂樓真的會比較熱嗎？-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


呼嚕~
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1樓發表於2011-06-19 18:26

最近看中了一間7樓公寓，樓高是7樓，

去看了兩次，感覺還不錯，但有聽做過房仲的同事講，頂樓通常會比下面幾樓

還要熱，尤其是夏天時…沒住過頂樓，不知這說法的真實性為何？

註：不是指頂樓加蓋的那種，是一棟公寓裡最高的那一樓。

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溫馨房東
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2樓發表於2011-06-19 18:41

頂樓要注意的是

不只熱的問題

還要注意是否會漏水才是重點

漏水很難處理

熱開冷氣就好了

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殺很大
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3樓發表於2011-06-19 19:01

不一定啦...

最主要是要看是否通風.空氣是否對流?

若是鐵皮屋 ,屋頂有留通氣孔,空氣可對流,是不會比較熱多少....

漏水,本來就是房東要處理的,不用怕....

找個負責的房東比較重要

若房東是原始整修屋主,有處理漏水,電器,...等能力的專業級房東,就更好了

況且一般頂樓價格較低些,,是不錯選擇

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無聊房東
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4樓發表於2011-06-19 19:30

溫馨房東是女生

可能比較不會處理漏水

其實 ~~ 屋頂漏水算滿簡單的!!

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pyng
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5樓發表於2011-06-19 20:54

頂樓到了夏天真的很熱，不過光線比低樓層好，也不必擔心樓上的鄰居腳步過於大聲，打擾到你安寧。

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溫馨房東
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6樓發表於2011-06-19 20:56

無聊大大

救命ㄚ

我為了頂樓漏水花了不少錢和時間和心血

到現在還沒處理好呢

只要下超過3天的大雨

我就要問頂樓的房客

房間有沒有進水

他說用大浴巾把水吸乾了

我只好房租少收500元回饋囉

我的頂樓不是鐵皮屋

是RC水泥屋頂

但不是屋頂漏水

是牆壁滲水進來

我目前暫時用朔膠板黏斜的在牆壁上

引流到地上放個瓶子接水

無聊大大

您能介紹專業師傅處理嗎

還是您願意先幫我診斷一下

感激不盡

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111.240.7.***

7樓發表於2011-06-19 21:04

頂樓真的真的真的很熱，但是吹冷氣就好了，通風好的房子，大概到半夜2-3點就不熱了。

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殺很大
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8樓發表於2011-06-19 21:22

若是鐵皮屋 ,屋頂有留通氣孔,空氣可對流,是不會比較熱多少....

若再加上抽風機將熱氣抽出,不用10分鐘就涼快.

冷氣費也不會多很多

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無聊房東
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9樓發表於2011-06-20 04:44

溫馨大

屋頂漏水跟牆壁滲水差很多吧@@

坦白說我沒處理過牆壁滲水~~SORRY!!

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219.87.140.***

10樓發表於2011-06-21 10:00

其實在屋內你會感到"悶"熱.主要的-最大的問題是房屋的牆壁(鋼筋混泥土-磚牆)吸熱.在夏天大太陽高溫的曝曬一整天.此時你可以試著摸一下受熱的牆壁...而頂樓也因為如此整間屋子變的熱烘烘的.像一個烤箱.它除了左右牆壁之外.最大問題在屋頂(散熱較慢的一面).一搬樓層住家可能有2面牆壁受熱.但頂樓多了一面屋頂.而且又是較難散熱的一面.如果這建物是連動建物的"非"邊棟間的一搬樓層.那悶熱的問題會是出在通風與否.或只要關閉門窗讓熱空氣進不來.同條件的頂樓.除熱空氣外會多一面屋頂受熱.如果這建物是連動建物的邊棟間的一搬樓層.那悶熱的問題除通風與否外.它多了一面受熱的牆.而頂樓會再多一面受熱屋頂.如果這建物是獨棟的.那除了左右二面牆受熱.還多了一面受熱屋頂.不過並非所有建物都一樣.建物方位座向決定日曬及通風與否(雖炎熱夏天皆為熱風.但對頂樓或能減低一點點的悶熱感).或週邊建物高低也會影響.

頂樓-通常牆壁完全散熱會至凌晨約2點.加上路面柏油也已散熱.所以早上起來你會感到很涼爽..面對熱.大部分的人選擇是開冷氣.但開不開冷氣是關於個人觀念與經濟所要考量的問題.且也並非此題所要探討的問題.

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