219.70.218.*** |
- 1樓 發表於2011-06-14 21:32
各位客倌們:
請查一下591上面,
查關健字"都更"的物件,
售價太誇張了,
屋齡30年以上,
還賣這貴,
都更就是利益,
就是要有獲利空間,
然,
這些售價這高,
未來都更成功利潤,
都更利益拿走了,
都更需要的時間成本,
5-10年算快了,
留給買方,
我在想,
當買方都是笨蛋嗎?
好處你先拿走了,
未來會不會成功及時間性成本,
留給賣方,
天下你賣方最聰明了,
故,
你就慢慢賣吧,
願自售或仲介能看到此篇,
30年以上房子,
好自愛售價剛好即可,
謝謝.
SOGO百貨都更公寓
樓層:4F/4F
屋齡:45年
型態:公寓
單價:120.16萬元/坪
雙敦學區RC頂加都更公寓
單價:112.78萬元/坪
樓層:4F/4F
屋齡:39年
型態:公寓
南京商二都更頂加屋
單價:103.88萬元/坪
樓層:3F/3F
屋齡:46年
型態:公寓
民生社區都更收租高投報
單價:99.67萬元/坪
樓層:2F/4F
屋齡:27年
因"都更"之名,
就可賣100萬/坪,
我有一間僅88萬/坪,
才16年屋,
還有電梯有警衞哦,
不知加上"都更"
可以賣到100萬/坪嗎?
請查一下591上面,
查關健字"都更"的物件,
售價太誇張了,
屋齡30年以上,
還賣這貴,
都更就是利益,
就是要有獲利空間,
然,
這些售價這高,
未來都更成功利潤,
都更利益拿走了,
都更需要的時間成本,
5-10年算快了,
留給買方,
我在想,
當買方都是笨蛋嗎?
好處你先拿走了,
未來會不會成功及時間性成本,
留給賣方,
天下你賣方最聰明了,
故,
你就慢慢賣吧,
願自售或仲介能看到此篇,
30年以上房子,
好自愛售價剛好即可,
謝謝.
SOGO百貨都更公寓
樓層:4F/4F
屋齡:45年
型態:公寓
單價:120.16萬元/坪
雙敦學區RC頂加都更公寓
單價:112.78萬元/坪
樓層:4F/4F
屋齡:39年
型態:公寓
南京商二都更頂加屋
單價:103.88萬元/坪
樓層:3F/3F
屋齡:46年
型態:公寓
民生社區都更收租高投報
單價:99.67萬元/坪
樓層:2F/4F
屋齡:27年
因"都更"之名,
就可賣100萬/坪,
我有一間僅88萬/坪,
才16年屋,
還有電梯有警衞哦,
不知加上"都更"
可以賣到100萬/坪嗎?
此文章最后編輯於:2011-06-14 22:36