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- 1樓 發表於2011-06-10 16:37
鬼月前推案 北台爆量1160億元
更新日期:2011/06/10 04:21
〔自由時報記者黃宣弼/台北報導〕奢侈稅上路後,房市頗有利空出盡的意味,建商也趕在7月底的農曆鬼月淡季前大量推案,在鬼月前的6、7月2個月內,北台灣爆出1,160億元的量體。
根據住展雜誌統計,自6月1日到7月底鬼月前的2個月內,北台灣總推案量為1,160億元,只比去年同期減少了26%,顯示建商在經過奢侈稅3個月的沉澱後,已重整旗鼓起來。
尤其大型建商更全力作多,遠雄建設有115億元、新潤建設有100億元、豐邑建設有80億元、冠德有45億元,其他包括寶佳機構、宜誠等公司也都有代表性建案推出。
以推案規模來看,北台灣超過10億元以上的指標個案共有30個,其中台北市佔8個、新北市14個、桃園與新竹則各有4個;若從分布地區來看,台北市熱門推案地區為北市的中山、文山區,新北市則為三重、新莊區,新竹地區則集中在新竹市與竹北市。
值得注意的是,台北市與新北市的指標個案合計668億元,佔北台灣指標個案總案量892億元的75%,顯示房市焦點仍在大台北地區,主要指標個案如北市大安區「泰然璞真」、中山區「尊勝白金苑」、南港區「首善」,及新北市新莊副都心的2個百億超級重案,「新潤都峰苑」、「遠雄中央公園」,都已蓄勢待發,準備大舉搶市。
住展雜誌研發長倪子仁表示,奢侈稅風暴延燒3個月以來,北台灣近800個銷售中的建案,根本沒有一個建案降價求售,顯示奢侈稅上路後國內房價根本沒有下跌,只是成交量萎縮罷了;而隨著時間進入後奢侈稅時期,下半年房市預計將會量縮盤整,賣方降價機會不大,將出現「個案表現」的市況。
更新日期:2011/06/10 04:21
〔自由時報記者黃宣弼/台北報導〕奢侈稅上路後,房市頗有利空出盡的意味,建商也趕在7月底的農曆鬼月淡季前大量推案,在鬼月前的6、7月2個月內,北台灣爆出1,160億元的量體。
根據住展雜誌統計,自6月1日到7月底鬼月前的2個月內,北台灣總推案量為1,160億元,只比去年同期減少了26%,顯示建商在經過奢侈稅3個月的沉澱後,已重整旗鼓起來。
尤其大型建商更全力作多,遠雄建設有115億元、新潤建設有100億元、豐邑建設有80億元、冠德有45億元,其他包括寶佳機構、宜誠等公司也都有代表性建案推出。
以推案規模來看,北台灣超過10億元以上的指標個案共有30個,其中台北市佔8個、新北市14個、桃園與新竹則各有4個;若從分布地區來看,台北市熱門推案地區為北市的中山、文山區,新北市則為三重、新莊區,新竹地區則集中在新竹市與竹北市。
值得注意的是,台北市與新北市的指標個案合計668億元,佔北台灣指標個案總案量892億元的75%,顯示房市焦點仍在大台北地區,主要指標個案如北市大安區「泰然璞真」、中山區「尊勝白金苑」、南港區「首善」,及新北市新莊副都心的2個百億超級重案,「新潤都峰苑」、「遠雄中央公園」,都已蓄勢待發,準備大舉搶市。
住展雜誌研發長倪子仁表示,奢侈稅風暴延燒3個月以來,北台灣近800個銷售中的建案,根本沒有一個建案降價求售,顯示奢侈稅上路後國內房價根本沒有下跌,只是成交量萎縮罷了;而隨著時間進入後奢侈稅時期,下半年房市預計將會量縮盤整,賣方降價機會不大,將出現「個案表現」的市況。