冷煤用完了, 是房東該花錢負責的嗎?

請問各位:

我是房東 房客說冷煤用完了 是我應該要負責的嗎?

我目前的做法是:

房客簽約後 第一年冷媒用完了是我負責

第二年以後 如果冷煤再用完了 那就由房客自行負責

除非是有任何的故障問題 則由我全部負責

請問我這樣做 對嗎 還是錯了呢?

想問大家的看法 如果是我錯了 那我就會更正

新手房東 留

我是租屋仲介，做了四年的小經驗給您參考~

其實在所有屋內要需要維修時，只要以一個論點下去評估就好了!!

就是這個房客好不好值不值得!!!灌個冷煤$600~$800不貴，但是房客如果

真的每月準時交租不吵不鬧，其實是值得的!!!!!

很愛計較的房東

這樣就說人家是愛計較的房東喔!人家只是釐清責任歸屬而已,

那你去幫他換!

你不去,我就說你是愛計較的路人甲.

感謝大家的對我意見 我會虛心接受

其實最主要的是 我每次換冷媒 一台就要花3000元 三台就要花9000元

因為我不懂冷氣 每次到了夏天 房客又跟我說 冷氣不冷 又要再重新裝冷媒 很傷腦筋

後來我去網路上查詢 昨晚才得知原來冷煤是不用每年都要加的

可能真的是漏媒了或是 有問題 冷氣的冷媒 其實根本不需要一直重灌

而且費用是1台要3000元 根本不是幾百元就解決的事情

可能就是因為我不懂 所以碰到黑店了吧

這次我會問請楚 真的是有問題 我會買新的 而且我不會再請房客付錢了

對於我的無知 我在這邊分享給大家知道 希望跟我有相同問題的人 參考之

笨笨的房東 留

灌冷煤真的只要600~800元耶@@

你被黑很大喔~

冷氣3000都快能換中古一台了

現在不CARE牌子~便宜的7000~8000也有(全新的)

如果冷氣年紀到了~你每年要重灌~不如換新的畢竟房子是自己的

有新冷氣房客也許會留久一點~想一想都蠻划算的吧~

除非是人為蓄意破壞

不然房東附設的東西壞了

我會換或修到好!!

灌冷煤真的只要600~800元耶@@

你被黑很大喔~

冷氣3000都快能換中古一台了

現在不CARE牌子~便宜的7000~8000也有(全新的)

如果冷氣年紀到了~你每年要重灌~不如換新的畢竟房子是自己的

有新冷氣房客也許會留久一點~想一想都蠻划算的吧~

除非是人為蓄意破壞

不然房東附設的東西壞了

我會換或修到好!!

支持0-0的看法。

為了區區的冷媒錢說房東愛計較，怎沒想到人家花錢請師父安裝冷氣的過程？

林小姐 你觀念錯很大~~



冷煤是不會用完的 只會漏光



遠遠~~





灌冷煤真的只要600~800元耶



如果冷氣行跟你收600~800 那你也是被黑了!



冷煤漏掉一定是銅管有漏 他要抓漏 還要悍接 不可能600~800



也不可能單純只是灌冷媒(除非你移機)



可以搜尋我發表過文章 參考看看~~

to~無聊房東，同意您的看法但是在剛開始和您一樣，但是後來詢問了三間原廠(080)五間民間業者，其實還有可能一個原因就是包覆銅管的泡棉可能年久而產生破裂而造成冷煤的消耗(分離-->冷煤在外主機本體透過銅管而產生冷凝的效果其冷煤消耗的程度很多如銅管到室內機的距離..等，窗型-->本身室內主機內一直循環消耗較小)!!!!而且室內機與室外機銅管一拿來會來空氣進入銅管內會造成銅管不是真空的狀態容易產生冷煤循環問題產生，所以其實我們想像的灌冷煤應該不是只是灌進去而已!!!!!!!

ps.仔細想了一下林小姐被收這樣的費用有可能是因為師父可能不單純只是灌冷煤，有可能是還有把室內拿下來才有可能會這樣!

以上小弟淺見，如有筆誤，請見諒，謝謝!