林桑 | |
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- 1樓 發表於2011-05-24 10:09
稅率:1年內移轉:課稅15% ;1~2年內移轉:課稅10%
實施時間:預計2011年7月1日起實施;只要是法律生效後的銷售行為,都必須課稅。舉例來說,今年1月1日買進1千萬元的非自用住宅,假設奢侈稅條例7月1日上路,若房子在今年11月1日以1000萬元賣掉,持有未滿一年,賣家要繳150萬元(1000萬X 15%)奢侈稅。
作用:對於大量囤房的投機客買賣有遏阻作用。
高檔家具奢侈稅報繳:國內製造商須以產品出廠價X10%稅率,次月15日前申報繳稅。
買新屋賣舊屋,舊屋持有不到兩年,需要繳奢侈稅嗎?
不用。當舊屋持有不到兩年要搬遷他地,在買入新屋後的一年內賣掉舊屋,不課奢侈稅,但須符合本人、配偶和未成年子女名下只有一屋的條件。
備註事項:
不動產所有權人及其配偶跟未成年子女,名下僅能有一戶做為奢侈稅不課徵之自用住宅,其他一率需課徵奢侈稅
此文章最后被管理員編輯於:2011-05-26 18:47