東東 | |
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- 1樓 發表於2011-05-23 15:21
看問題/放寬優惠房貸幫奢侈稅民怨墊底?!
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- 青年優惠房貸增加,最高可達700萬,還款年限延至30年。
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記者曹逸雯/分析報
說有急迫性必需盡速完成立法的奢侈稅條例在4月15日立法院三讀通過 後,馬英九總統在5月4日公佈,不過,行政院連施行日期都還沒公告,就突然傳出要大幅放寬優惠房貸條件,以健全房市。
政府積極提供優惠房 貸政策,不禁讓人有個疑問,這項過去在房地產市場不景氣時,為了活絡房市,最常使用的政策手段,怎麽會在大家都以為政府在「打房」的時刻提出?
原 來,行政院長吳敦義表示,自3月提出奢侈稅條例草案起,房市價格已不再異常上揚,已達部分政策目標,但市場也出現交易量萎縮現象,為健全房市,政府將從住 宅供給面、需求面,提出多元配套措施,減輕房貸或租屋的負擔。
因此,號稱打擊投機炒房的奢侈稅都還沒上路,就要提供優惠房貸,業界聽了這 項消息,當然額手稱慶,就像才剛打了炒房一巴掌,又馬上給糖吃,大玩兩手策略,先是火速通過奢侈稅條例,好安撫頭號民怨;另一方面在奢侈稅都還沒實施之 前,就幫建商及投機客找好下一手買家,建商、投機客趁勢脫手,想買房子的人在優惠房貸的高額度貸款下也買到了房子,好個皆大歡喜。
不過, 仔細想一想,房價真的有降下來嗎?已經降到無殼蝸牛能夠負擔的價位嗎?否則,政府端出的優惠房貸,等於是鼓勵沒有能力買房的人,也去買房,日後萬一沒有能 力負擔時,不僅房市將受重創,銀行也會因呆帳問題而受到牽連,屆時,哪一個政府要來收這個爛攤子?!
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