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短租是趨勢嗎?

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遠遠
註冊：2008-06-12
文章：20
回覆：125
  • 1樓  發表於2011-03-11 09:51
不知道最近是不是淡季?

很多上班族都是出差要找短租~約3個月的

通常我是會比正常房價多個500元

但是+500元有時算算不見得划的來

因為來回車資/打掃/PO591都不只這些~




想問問各位大大的意見

如果正常都出租一年改成3個月要怎麼算呢幾較合乎成本~

想說給出差或職訓的人方便~才有短租的服務

我知道這樣只是累自己~

可是這個行業真的很競爭阿!

如果短租該怎麼收押金比較合理呢?

水電該怎麼跟他說跟他算呢?

有人有經驗或想法的嗎~~
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110.50.171.***
  • 2樓  發表於2011-03-11 10:24
會不會房客誤會"打房會降房價,也就會降房租"呢?

殊不知很多房東出租賺得是房價,而非房租.

房價已經在虧,房租若還要虧,也就只能賣屋了.
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219.85.237.***
  • 3樓  發表於2011-03-11 11:36
應該是趨勢

現在的人都是工作在哪就跑到哪

因為工作不再像以前那樣穩定

有的是家裡有事短期須在外租住

1~6個月是很正常的

短租跟'一個皮箱就能住''是現在流行的
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JC03
註冊：2008-10-14
文章：0
回覆：291
  • 4樓  發表於2011-03-11 11:51
應該是趨勢

現在的人都是工作在哪就跑到哪

因為工作不再像以前那樣穩定

有的是家裡有事短期須在外租住

1~6個月是很正常的

短租跟'一個皮箱就能住''是現在流行的
沒錯 ! 現在工作常會調來調去的 , 租期定一年實在太長了 , 再說現在很多公司都改成約聘制的 , 時間都沒法剛好配合房間的租期 , 所以我都是找能配合短租的房東 , 租金也都沒說要調漲 , 能出租的物件太多啦 , 而且現在少子化都已經成定局了 , 房子還在拼命的蓋 , 房東還是暴利事業嗎 ? 未必吧 ! 倒是低調一點 , 配合市場需求 , 大家好聚好散 , 也不用為了那一點押金弄得大家都不爽 , 還撿舉逃漏稅或告來告去的 , 聽說現在只要被撿舉 , 國稅局會清查屋主所有名下的不動產 , 反而會弄得更不好收拾了 !
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楊小姐
註冊：2010-03-24
文章：6
回覆：1405
  • 5樓  發表於2011-03-11 12:33
有些房東的作法是，最短租期三個月，押金和租金需要一次付清。價位也多出至少1000-2000不等。

水電還是一樣的結清，沒有什麼特別。

短租對房東來說，真的比較麻煩，有些房東寧可空著，也不太願意這樣瞎忙。

建議版主可以定一個短租的範圍，比方說，至少三個月，或者半年。房客自己會有評估的。

希望可以幫到您喔
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114.43.115.***
  • 6樓  發表於2011-03-11 13:43
除非是職業的包租公 否則我很不建議短租 因為實在太麻煩了 要加多少還是跟房租有關 5-6千的加500 1萬5-6千的恐怕要加2000才夠本 給大家參考
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無聊房東
註冊：2008-08-12
文章：129
回覆：12871
  • 7樓  發表於2011-03-11 13:56
NONONO~~~就算是職業的 我也不想

賺又賺不到多少

搞不好走了還要重新粉刷 整理

還是偷給你養狗 ..半夜吵鬧... 或到期不走 麻煩阿!!(分租套房我都不想租了)

我有固定短期租客 每年從國外回國1.2個月

但是它搬走 比我交給他房間的時候還乾淨 我也只加它個500意思一下

我寧願租這種的 要不然空著還比較省事 免的麻煩..

更何況 會短租 表示他10之八九 工作不穩定吧!!
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110.50.158.***
  • 8樓  發表於2011-03-11 14:31
對於不包水電的獨立套房來說,

會很麻煩,因為水電費比較難結算.

若想自己抄記水電錶的度數,可能還需要麻煩勞動"社區管理員".

要是也是注重隱私,"有房客就不帶看"的話,

空屋期想必會增加.
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楊小姐
註冊：2010-03-24
文章：6
回覆：1405
  • 9樓  發表於2011-03-11 16:41
NONONO~~~就算是職業的 我也不想

賺又賺不到多少

搞不好走了還要重新粉刷 整理

還是偷給你養狗 ..半夜吵鬧... 或到期不走 麻煩阿!!(分租套房我都不想租了)

我有固定短期租客 每年從國外回國1.2個月

但是它搬走 比我交給他房間的時候還乾淨 我也只加它個500意思一下

我寧願租這種的 要不然空著還比較省事 免的麻煩..

更何況 會短租 表示他10之八九 工作不穩定吧!!


+1

無聊房東說到一句重點: 會短租 表示他10之八九 工作不穩定吧!!

我的極限是半年，不過，無聊房東的提醒，我可能要改變了。
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填寫匿稱
註冊：2010-02-01
文章：45
回覆：561
  • 10樓  發表於2011-03-11 16:50
前幾天在套房出租尚未降價時,有個科技員工要租半年,一個月9000我拒絕了,職業我滿意但半年無法接受
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