ccc | |
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- 1樓 發表於2008-05-19 10:49
又快到了一年一度的租屋高峰期,房東們可要好好利用這個機會,把空閒的房屋出租掉,591租屋網表示:自本月來,房客到訪量開始大增,每天有差不多三萬房客到訪,因為通常每年七到九月份會是房客租屋的高峰期,這個期間學生租屋需求對整個租屋市場的拉動很大,租屋市場會非常火熱。
房東要如何利用這個租屋的黃金時期將自己的房屋成功出租?
首先要修煉好內功,房東們要根據市場的需求提前來調整自己的房屋。這些需要租屋的年輕人,都很追求時尚,懂得享受,要盡可能多的提供類似冷氣、寬頻網路、冰箱等這些設備,周圍及屋內環境要整潔乾淨,最好要有對外窗這些,格調要盡量高雅明亮些,這些都能在很大的程度上讓您的房屋更優質。
據591租屋網提供的訊息顯示:房東是否容易溝通也是影響房客選擇房屋的重要因素,特別是那些希望簽長期契約的房東就更要注意了,房東的個人魅力因素是僅次於租金的,能影響到房客續租的重要原因。年輕人外出租屋,沒有了家的溫暖,一個好的房東應該能讓房客感到家的溫暖,能夠和房客有好的溝通,要給人和藹可親的感覺,這樣的房東最受租屋族歡迎。作為房東,要盡量的讓他們覺得住在這裡就是像在家裡一樣,最大的給予關懷及方便。這樣也免去了房東們要不斷招房客的麻煩。
通常房租是房客選擇房屋的另一個重要因素,定一個合理的價位,也能讓房客覺得物超所值。很多房東的房屋很漂亮,也很優質,就是沒有辦法很快出租,就是因為這些房東們認為自己花費的裝修費用高,定的租金過高,本身房屋出租投資回報是個長期的過程,各位房東們在定租金的時候一定要參考附近的行情,價位要合理,這樣早出租,才不會讓房屋白白空閒在那裡浪費時間,也是相當於多收租金。
除了這些內功很重要外,外功也要修煉好。房客都是年輕族群,越來越多人倚賴網路,房東也應該多利用房客常去的網站,才能讓他們看到您的資訊,讓他們看到您精美的物件。與傳統的方式相比,網路具有方便、省事、便利的特性,正符合年輕人的需求,相比傳統的張貼廣告、請人代勞的方式,網路可以用更高的效率來完成這個媒合過程,連一、兩天就順利出租的也不是什麼稀奇的事情,房東當然不能把這個重要的方式給忽略了。
相信房東們把內外功都修煉的很好,就會是一個非常受歡迎的房東,在租屋這個黃金期來臨後一定可以荷包滿滿。
房東要如何利用這個租屋的黃金時期將自己的房屋成功出租?
首先要修煉好內功,房東們要根據市場的需求提前來調整自己的房屋。這些需要租屋的年輕人,都很追求時尚,懂得享受,要盡可能多的提供類似冷氣、寬頻網路、冰箱等這些設備,周圍及屋內環境要整潔乾淨,最好要有對外窗這些,格調要盡量高雅明亮些,這些都能在很大的程度上讓您的房屋更優質。
據591租屋網提供的訊息顯示:房東是否容易溝通也是影響房客選擇房屋的重要因素,特別是那些希望簽長期契約的房東就更要注意了,房東的個人魅力因素是僅次於租金的,能影響到房客續租的重要原因。年輕人外出租屋,沒有了家的溫暖,一個好的房東應該能讓房客感到家的溫暖,能夠和房客有好的溝通,要給人和藹可親的感覺,這樣的房東最受租屋族歡迎。作為房東,要盡量的讓他們覺得住在這裡就是像在家裡一樣,最大的給予關懷及方便。這樣也免去了房東們要不斷招房客的麻煩。
通常房租是房客選擇房屋的另一個重要因素,定一個合理的價位,也能讓房客覺得物超所值。很多房東的房屋很漂亮,也很優質,就是沒有辦法很快出租,就是因為這些房東們認為自己花費的裝修費用高,定的租金過高,本身房屋出租投資回報是個長期的過程,各位房東們在定租金的時候一定要參考附近的行情,價位要合理,這樣早出租,才不會讓房屋白白空閒在那裡浪費時間,也是相當於多收租金。
除了這些內功很重要外,外功也要修煉好。房客都是年輕族群,越來越多人倚賴網路,房東也應該多利用房客常去的網站,才能讓他們看到您的資訊,讓他們看到您精美的物件。與傳統的方式相比,網路具有方便、省事、便利的特性,正符合年輕人的需求,相比傳統的張貼廣告、請人代勞的方式,網路可以用更高的效率來完成這個媒合過程,連一、兩天就順利出租的也不是什麼稀奇的事情,房東當然不能把這個重要的方式給忽略了。
相信房東們把內外功都修煉的很好,就會是一個非常受歡迎的房東,在租屋這個黃金期來臨後一定可以荷包滿滿。