訂金該收取多少?

之前出租一間整層的住家

三房二廳二衛,全新蓋好的大樓

很多組人來看屋,忙的要死(可能卡在過年前後吧!)

我月租23000,包含管理費

結果,其中有一組人願意承租

看屋的當日便問我收多少訂金

我酌收了3000元

後來,約定好要簽約了,他不租了

當然,這3000元我沒退給他

他也沒跟我要

我心想: 難道3000元不是錢嗎?

租屋都不謹慎些

隨便看屋就說要承租

然後就付了訂金

之後,又丟下訂金3000元說不租了

現在房客是怎麼了?

當然,幾天過後,我房子順利出租給另一組人馬了

想問問大家

像這種整層的住家

三房二廳的也好, 二房的也罷

大家都收取多少訂金?? 比較洽當??

因為,我並不希望吃房客的訂金

我真心希望他們付訂前是考慮清楚的

我是不是該提高訂金呢?

以免收太低,房客不把錢當錢看,容易落跑

這樣一來一往,我也很累

大家都知道"帶看"的辛苦

雖然我本身居住地就離要出租的房子很近

但還是不希望遇到說話不算話的租客吧!

請大家給點意見

謝囉~~

一般建議訂金是收月租金的30~50%,等待簽約時間不超過1週,以免夜長夢多.

如果可現場直接完成簽約那是最好的 ,所以租約書要放2-3份在現場喔....

蛤? 30~50%喔?

那我月租23000元來說,訂金不就得至少收7000-12000元之間了

那我還收3000元

果真是太低了

大家都這麼猛喔!

大把大把的收訂

哈

不過這樣也好

反正,真的要承租的話

最後訂金也是直接轉成首月租金呀!

沒差

多謝啦!!

我們公司都是收取半個月租金的金額當訂金,並簽合約書,必須再幾月幾號以前雙方簽訂租約,若是房客聯絡不到人或是不租,則訂金沒收

而定金部份在正式簽約的時候轉作服務費,但是會先詢問過客人同不同意

一般我都收5000元，因為這是相對的如果屋主不租金也是要賠5000，所以不要太高興呀!