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- 1樓 發表於2008-05-14 19:28
準總統馬英九即將在520上任,房地產市場近期雖然受到泡沫化的負面衝擊,但在建商對新總統上任寄予厚望,政府可望加速開放陸客來台購買房地產等利多的推波助瀾下,520出現了新的慶祝檔期「520檔」,推案與銷售狀況再度受到各界所矚目。
根據住展雜誌統計,從5月15日至6月15日的新520檔期,總推案量高達1200億元,雖然有些建案是原本329檔應推而未推、延後推案者,即使扣除這些案量,北台灣520檔仍有近千億元的推案高水準,其中,超過10億元以上的指標個案達31個,總推案量為909億元,以909億元加乘3成(10億元以下的推案總數),推得1182億元的推案量。
另外,豪宅的個案數有6個,總案量329億元,占北台灣909億元的36. 2%,也就是說,100億元的推案量中,就有超過1/3是豪宅的案量,比重有增加的趨勢。
住展雜誌研發長倪子仁表示,北台灣五大區塊中,台北市指標建案的推案量為530億元,包括中山區的「貝森朵夫」、信義計劃區的「台北信義」及大安區敦化南路的「敦南苑」,都出現已進場醞釀良久,但520前卻「開不出」價格的奇特現象,因此要等到520之後才會真正開出價格問市。
倪子仁指出,台北縣指標建案的推案量為206億元,加上台北市的推案530億元,使台北縣市的推案量達736億元,佔總推案量909億元的81%;至於基隆與桃園、新竹地區,並未出現像台北縣市出大量的情況。
根據住展雜誌統計,從5月15日至6月15日的新520檔期,總推案量高達1200億元,雖然有些建案是原本329檔應推而未推、延後推案者,即使扣除這些案量,北台灣520檔仍有近千億元的推案高水準,其中,超過10億元以上的指標個案達31個,總推案量為909億元,以909億元加乘3成(10億元以下的推案總數),推得1182億元的推案量。
另外,豪宅的個案數有6個,總案量329億元,占北台灣909億元的36. 2%,也就是說,100億元的推案量中,就有超過1/3是豪宅的案量,比重有增加的趨勢。
住展雜誌研發長倪子仁表示,北台灣五大區塊中,台北市指標建案的推案量為530億元,包括中山區的「貝森朵夫」、信義計劃區的「台北信義」及大安區敦化南路的「敦南苑」,都出現已進場醞釀良久,但520前卻「開不出」價格的奇特現象,因此要等到520之後才會真正開出價格問市。
倪子仁指出,台北縣指標建案的推案量為206億元,加上台北市的推案530億元,使台北縣市的推案量達736億元,佔總推案量909億元的81%;至於基隆與桃園、新竹地區,並未出現像台北縣市出大量的情況。