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- 1樓 發表於2008-05-14 19:07
四川7.9級強震,也提醒正準備買屋的民眾,房子的防震效果好不好,應該如何判斷?房仲業者提供7項細節,提供看屋民眾參考:
1.選擇鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨之建築方式:SRC的鋼骨鋼筋混凝土住宅,是一般自用住宅中,最抗震的建材,不過造價比較貴,建議預算足夠的買屋族,可以優先考慮SRC的住宅。
2.選具有信譽建商或營造廠購買。
3.買連棟式社區,較可確保房屋不致倒塌:因為連棟式住宅建築難度較高,所以對安全性會較為要求。
4.若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅,可注意地層、施工及防護措施(如排水、道路)是否完整:有些地震過後,地層會比較鬆軟,影響地基,或者在山邊蓋的房子,地震後又有落石,這些住宅要買之前都要三思。
5.家中裝潢採固定式,較無傾倒顧慮:木做的固定式裝潢會比活動式的安全、抗震。
6.若購買產品為夾層屋,夾層部份以質輕穩固為佳,以免承載過重,容易倒塌:買了合法的夾層後,避免自己二次施工,影響建築結構
7.樑柱的地方有無重新補土刷漆欲蓋彌彰:中古屋樑柱有可能因為當初結構沒有建造完整,曾經遇過大地震,產生龜裂,屋主為求賣相好看,自行補土、粉刷,看中古屋要特別注意樑柱、牆壁。
1.選擇鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨之建築方式:SRC的鋼骨鋼筋混凝土住宅,是一般自用住宅中,最抗震的建材,不過造價比較貴,建議預算足夠的買屋族,可以優先考慮SRC的住宅。
2.選具有信譽建商或營造廠購買。
3.買連棟式社區,較可確保房屋不致倒塌:因為連棟式住宅建築難度較高,所以對安全性會較為要求。
4.若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅,可注意地層、施工及防護措施(如排水、道路)是否完整:有些地震過後,地層會比較鬆軟,影響地基,或者在山邊蓋的房子,地震後又有落石,這些住宅要買之前都要三思。
5.家中裝潢採固定式,較無傾倒顧慮:木做的固定式裝潢會比活動式的安全、抗震。
6.若購買產品為夾層屋,夾層部份以質輕穩固為佳,以免承載過重,容易倒塌:買了合法的夾層後,避免自己二次施工,影響建築結構
7.樑柱的地方有無重新補土刷漆欲蓋彌彰:中古屋樑柱有可能因為當初結構沒有建造完整,曾經遇過大地震,產生龜裂,屋主為求賣相好看,自行補土、粉刷,看中古屋要特別注意樑柱、牆壁。