來看房子的怪咖

除了出租房子會遇到惡房客
在出租房子帶看房子的時候
也遇過很多怪咖
我寫一些我遇過的現象給各位看看

1.
看屋者是個男的
看房子的當下
非常的熱情
一副恨不得馬上簽約的樣子
問題是"他身上沒錢"
我說今天是帶看房子
你不用急著簽約
你回去想想
可以的話
明天再來找我
他一直叮囑我要等他......
後來?
消失了

2.
昨天下午
有個女的打電話來(來電顯示07-36493久6)
說要看房子
問我的房子是否離XX區很近?
我說很近啊
她說她現在想看房子
我說我騎車過去大概要25分鐘
如果你確定要看房子
我現在出門
我們在樓下碰面
結果
我一個人在那裡等了半小時
嘗試打電話給對方
沒人接
能怎樣?
只好回家
PS.這位女士,如果我說你是惡意放鴿子,你認為是誤會了你,請打電話or在這裡留言解釋,我會接受的

3.
還有一次
也是一個女的
約我隔天晚上20:00看房子
來電顯示是一支手機號碼(可惜沒有記下)
跟人有約
隔天晚上,我自然就乖乖待在家
一直等到19:30
我才騎機車出門
19:54,我快到了
這時候
對方來電
說她有事,要改日子
我當時真的是心中有氣
口氣很不好
我對她說
我不是說你不能有事
但是你這樣約20:00
19:54才知道你有事??你會不會太誇張??
對方愣了一下,沒接話
我把電話掛了
把機車掉頭,回家
隔大概2分鐘
那個女的又打來了
應該是不甘心剛剛被我凶
這次我一接起來
她就說"有房子了不起是不是?有房子了不起是不是?"
我懶的理她
掛斷電話
回家

4.
最多的是
看屋的人表現的很滿意的樣子
卻說決定權不在她(or他)身上
她過兩天再帶另外的家人(有決定權的)來看
然後
就沒有再出現了

5.
還有一次是一個男的
看房子
看了屋況
問了價錢
也殺價(我同意了)
他說他在這附近上班
跟女朋友合租一個套房
最近要結婚了
他想換到比較大的房子.....
就在雙方都談的很愉快的時候
他說他那個套房的租約還有2個月
問我可不可以等他??
我說2個月真的太久了
我相信你出去外面找房子
沒有一個房東可以等你2個月的
空窗2個月就代表損失2個月(租金)
我問他"你現在就找房子,會不會太早了?"
他說就是想找一個他滿意的房子啊,所以要提前找啊
我也不知道要說什麼
我最後告訴他
這樣吧
我不能答應你把房子留下來等你
你若真的對這房子滿意
等你確定要搬了
你打電話問我房子出租了沒
若是出租了,不好意思
若還沒出租,表示我們有緣,就租給你....
不用說,這沒下文

站在房東的立場
我沒有奢望每次帶看房子後,對方就會承租房子
所以
來看房子
講講屋況,商討家具,談一下房租費用
都是正常的
即使最後不租
也無可厚非

但是
你如果常常遇到放你鴿子的
約你來,他不來的
講話不著邊際的
然後
你又很碰巧地接到"自稱專業"的房仲業者,說要幫你代租房子
不用懷疑
就是那個房仲在搞鬼
神是他,鬼也是他
先扮演奧客,讓當房東的疲於奔命
接著又扮演優質房仲,每次一開場白就是"我手上有很多房客,....."
講的好像把房子交給他們租就對了

歡迎各位房東分享一些類似的案例

對!你提到這件事我回想起來

在我剛當房東時確實遇到過

還拿了那個女士的名片

一直說他有個姊妹花想租屋的

要我們給他代處理

後來沒下文

這段期間我也沒貼在591

等到有一天

我無意中在雅虎拍賣的網站上看到(那時還沒收費)

連我拍的照片一併照搬過去

價格寫的比我的還低

我不知道他有什麼用意

就算我出租那差額誰給?

後來一想不對

若不是假借我的房子騙錢落跑

就是想打擊我的出租房子

讓客人一看會覺的奇怪而不敢租

後還尋著他給我名片告知讓他不要貼了

我自己要自己張貼

當時我口氣也很不好看到他撤下為止

沒多久我的房子就出租出去

現在我都可以很大聲說我的房子最遲不超過一個月一定租的出去

我滿贊成阿彬哥的說法，其實房東真的不要心急，屋況好，價位合理的話，真的很快就租出去了。當房東的最常見的就是被放鴿子，因為房客都是騎驢找馬的心態，這點真的很難要求房客～

我有遇過一些詭異的怪咖，雖然我不知道那是不是仲介假扮的。。。。

(1) A小姐穿著某銀行的制服來看房子，說是工作關係所以要在捷運站附近租屋，這位姑娘一進門就開始誇耀她有多少房子在出租，然後就開始嫌窗戶太小，什麼之類的。。。其實我當下很想告訴這小姐，不合適不租沒有關係，但是口氣和姿態可以不要這麼高嗎？?不要這麼兇呀~

(2) 在591刊登廣告時候有特別註明單人加大的床，B小姐還是堅持說她和她男友可以接受，堅持要看屋，來看了之後就說空間夠大但是要我換掉單人床，我說，小姐，我在電話中已經告訴過您好幾次，不是我小氣不換，而是我不知道換掉的床我要放到哪裡去？這樣不是浪費大家的時間嗎？?

被房客虐待過幾次後，我漸漸的開始沒有什麼同情心，和耐心。亂殺價的，不付清兩個月押金的，我都笑笑的拒絕，套句郭富城的名言：

我真的怕了。。。。

以前在北部工作租屋時，除了最基本的按時繳房租，也把房屋當作自己家裡般愛護。每天都打掃的乾乾淨淨，自己看得也開心。

退租時候，房東太太還不斷感謝我幫她把房子打掃的這樣乾淨，她自己還不好意思的說，她都沒有這樣愛乾淨。。。。

等到自己當房東之後，處處為房客著想，用心裝潢成家的感覺，換來的常常是房客退租後留下成堆的垃圾給我，每每遇到這樣，我就忍不住唱吳宗憲的名歌：

真心換絕情。。。哈~~~

再講一個

有一次
我房子要出租
一個大概42歲的男人騎機車帶著一個大概12歲的兒子來看屋
他說他以前曾住在這附近10幾年
後來搬到別的地方去
現在要搬家
想要再搬回這個他熟悉的地方
他說他認識很多住在這附近的人

看房子
他們沒有太多挑剔
匆匆看過
說要急著搬來
我說OK啊
我們照程序來
2個月押金+1個月租金,簽約,我就會給你鑰匙
男人說他手上暫時沒有那麼多錢
是否可以先給1個月租金
押金一定會補給我
我剛遭遇到惡房客高ㄚ音不久
我實在不想再去碰觸有可能造成麻煩的房客
我盡量地,委婉地拒絕了他

接下來那幾天
男人急了
一直打電話給我
從拜託變成懇求
電話中竟然說求求你先租給我

唉
能怎麼辦?
我的同情心已經被高ㄚ音磨耗完了
我沒有出口傷他
只有推說"我要考慮看看"
不景氣
可憐的人很多
但是
不是房東就有錢啊
我還背著沉重的房貸
我要是被房客拖垮了
誰同情我

還有一種人會來看房子喔
買法拍屋的人
因為法拍屋是不能看屋況的
所以
想要標法拍屋的人
他想了解屋況
他就會用這種怪招
比如說
某大樓B棟11F要法拍
標法拍屋的人就會去查看該大樓是否有出售or出租的房子
約看房子
看格局
這樣就能看到不少他們想看的東西了

房東要是帶到這種假房客

就是白作工了

case1;之前1樓套房出租,有接過幾位中年人(聽聲音應約40~50)說要看屋,

因為常遇到其它房東/仲介假裝來看屋的

我就請教是要自己住或幫人看的?

卻說是因家中不夠住,要給60-70的老人家住的....

我就心想總不會想把老人家丟著不管吧....當然是婉拒看屋....

case2;還有一種是打電話來說就在附近,要馬上看屋....

好驅車趕過去花10分鐘 到了 ,卻被放鴿子. 回撥不通.....

日後這種臨時要看的 ,就請它改約晚一點的時間,先再電話確認再過去.

很多房客想到要看屋，卻一點時間觀念都沒有，大部分的房東並沒有住在租屋的附近，有些房客常常約那種很奇怪的時間，不是早上七點就是晚上十點以後。

我還曾經接過清晨六點打來要看屋的小姐。。。(雖然我已經起床了，但還是驚嚇不已)

也曾經遇過那種房租已經出租卻又一直打電話來問的房客，還叫我幫忙她找。。我當下也是傻眼，因為非親非故的，而且我也非仲介，怎麼幫你找？?