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訂金的問題

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195
註冊：2010-11-30
文章：1
回覆：0
  • 1樓  發表於2010-12-09 15:36
房客在表明租屋意願後，給付了訂金

則通常必須在幾天內完成簽約的動作?

也就是說，房東必須保留幾天作為訂金的有效期限?

以一般的案例而言

房東通常會給予房客幾天的搬遷時間呢?

然後再開始起算租屋的第一天

請教各位

感謝
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sa
註冊：2009-08-04
文章：2
回覆：19
  • 2樓  發表於2010-12-09 16:31
訂金收了看你跟他約定的時間是幾號 別太久..不然你會哭

我一般都只收3~5天內 超過我就不想收了 很多付訂 後來反悔

還會跟你吵要退訂金 訂金是不用退的.他不租就是沒收

搬遷時間你高興就好.

不給也是可以 給就看你要給幾天 也別太久 ㄧ個禮拜內ㄧ定夠她搬
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黃色小鴨
註冊：2010-06-17
文章：3
回覆：265
  • 3樓  發表於2010-12-09 16:37
房客在表明租屋意願後，給付了訂金

則通常必須在幾天內完成簽約的動作?



我有遇過一位房東，她說她通常都不收訂金，要跟她當場簽約也不要

她的條件是：依

中華民國九十一年一月三十日內政部台內中地字第Ｏ九一ＯＯ八三一四一號公告頒行（行政院消費者保護委員會第八十六次委員會議通過）

契約審閱權：本契約於中華民國　 年　　月　 日經承租人攜回審閱（契約審閱期間至少為三日）

她說三日後，請依契約內容帶所需證件及全額押金+第一個月租金來簽約。
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219.85.137.***
  • 4樓  發表於2010-12-09 18:39
不要收了訂金以後
才跟對方敲簽約時間
萬一房客給你1000元
等你收下後
才說1個月後簽約
那不是裝校委

要先問對方打算哪時候簽約
對方會說希望幾天後
你問你自己是否接受對方說的天數?
接受的話
可以拿對方的訂金
訂金最少要大過於(天數X日租金)才合理
告訴對方
如果對方後悔不租了
訂金沒收處理

其實
你也可以仿效上一樓所說的
不收訂金啊(沒人規定要收訂金)
你只要告訴對方
我這房子是開放的
誰先給我押金2個月+1個月租金,加上簽租賃契約
我就租給誰
這個最合理也最有效
何以防堵那些無聊的房客,交500元訂金要房東等他2個月的,....他要是反悔說不租了,還會跑來要回他那500元
這世界的神經病很多啊
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黃色小鴨
註冊：2010-06-17
文章：3
回覆：265
  • 5樓  發表於2010-12-09 19:39
我這房子是開放的
誰先給我押金2個月+1個月租金,加上簽租賃契約
我就租給誰
這個最合理也最有效
何以防堵那些無聊的房客,交500元訂金要房東等他2個月的,....他要是反悔說不租了,還會跑來要回他那500元
這世界的神經病很多啊

___________________________________________________________

對ㄚ！

這樣也不用擔心是不是又有仲介找人來故意讓你的房子暫時不能租

然後那人再跟你說不租了，要退訂金

接下來再來一位仲介→問你要不要給他代租...................
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114.47.221.***
  • 6樓  發表於2010-12-10 01:20
我也沒收訂金,喜歚就租,

從來也沒發生問題

有人提早退房,

因為屋裡小強一堆

是房東維護不好

所以我也沒扣他押金

還花了一仟五請人消毒
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楊小姐
註冊：2010-03-24
文章：6
回覆：1405
  • 7樓  發表於2010-12-10 08:39
我也從沒有收過訂金

房客如果喜歡，當下要簽約，我都請她回去考慮24小時後再回覆我們(沒有回覆視同放棄)，因為現在很多年輕房客，沒有什麼金錢支出概念，往往只憑當下的感覺就要承租，日後才要求房東降價等等。。

要租就請準備足夠押金和房租，直接簽約，這樣比較沒有問題。
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黃色小鴨
註冊：2010-06-17
文章：3
回覆：265
  • 8樓  發表於2010-12-10 13:47
因為現在很多年輕房客，沒有什麼金錢支出概念，

對ㄚ！

而且現在很多年輕人吃米都不知道米價..............

3500要包水包第四台包網路 ，就算在雲林縣，也去掉1200了吧！

2300的套房，還要有基本家具家電，雲林縣的房東好可憐........

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楊小姐
註冊：2010-03-24
文章：6
回覆：1405
  • 9樓  發表於2010-12-10 14:01
房東真不好當。。。

楠梓一帶竟然有房東寫: 套房租金2000，家電全，包水，包網路第四台管理費。簽約好禮三選一

(1) 自行車

(2) 半年份早餐券

(3) 高級床包

真猛。。。。
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110.50.135.***
  • 10樓  發表於2010-12-13 10:58
房客在表明租屋意願後，給付了訂金

則通常必須在幾天內完成簽約的動作?

也就是說，房東必須保留幾天作為訂金的有效期限?

以一般的案例而言

房東通常會給予房客幾天的搬遷時間呢?

然後再開始起算租屋的第一天

請教各位

感謝


我還遇到"要求在起租日之前就先搬進去的房客"!
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