房東的租屋經驗租房子的旺季及淡季月份是什麼時候?-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


吳憂
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1樓發表於2010-11-13 17:40

請問房東的租屋經驗，

租房子的旺季及淡季月份是什麼時候?

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115.43.131.***

2樓發表於2010-11-13 20:47

這要視您的房子坐落 ,地區特性才能判別?

例如:墾丁 ,它的旺季當然是寒暑假 +六日 ,其它時間都算淡季.

大專院校週邊: 旺季就是學期開學前,其它時間都淡...

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吳憂
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3樓發表於2010-11-14 07:27

房子顧客對象為上班族八成區多，二成為大學學生，

請問這樣的話旺季及淡季是什麼時候?

謝謝~

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遠遠
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4樓發表於2010-11-14 08:52

我的房客大概也是這樣分佈~

我只知道過年後的1~2個月會蠻淡的

過年前1個月也是

6月就很多學生說要8月才租的~

總之也是很吐血~

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125.227.122.***

5樓發表於2010-11-14 17:11

景氣差的話一年有12個月 8個月都是淡季

不是危言聳聽我朋友說她房子在新店最

熱鬧的地方以前從來沒空屋現在空六個月

她怕連過年後還找不到房客她房內電器家具

什麼都有租金還是 10年前的租金沒漲過今年的旺季

七月八月九月也都沒租出去她已經擔心很久了

在591 po 出租廣告費用也繳了1200元了也租不出去

看她現在白頭髮變好多很替她擔心因她是跟銀行貸款

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殺很大
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6樓發表於2010-11-14 18:10

您朋有的房子租金總價是否是大於15000的整層住家或 >9000的公寓式套房/老電梯套房?

以上因為新屋一直蓋,近一年瘋狂交屋...供給增加很多,當然不易出租 ,因為不上不下.

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110.50.155.***

7樓發表於2010-11-14 19:26

景氣差的話一年有12個月 8個月都是淡季

不是危言聳聽我朋友說她房子在新店最

熱鬧的地方以前從來沒空屋現在空六個月

她怕連過年後還找不到房客她房內電器家具

什麼都有租金還是 10年前的租金沒漲過今年的旺季

七月八月九月也都沒租出去她已經擔心很久了

建案太多,太多餘屋.

似乎建商&...在採"邊租邊賣"的策略.

這樣,也可以當成"買屋送房客",拉高房屋的行情.

對"建商&炒房客...",這只是"過度手段",

"房租收入"算是多賺的.

所以,賺多賺少都是賺,低租金不是問題.

但,一般的房東成本高,又...,

怎有辦法接受那樣的低租金.

在591 po 出租廣告費用也繳了1200元了也租不出去

看她現在白頭髮變好多很替她擔心因她是跟銀行貸款

BTW,政府應該多多注意這問題.
恐怕"建社會住宅"幫了"有錢人的出外租屋",卻坑殺了"窮房東"們.

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110.50.155.***

8樓發表於2010-11-14 19:32

她怕連過年後還找不到房客她房內電器家具

什麼都有租金還是 10年前的租金沒漲過今年的旺季

七月八月九月也都沒租出去

由於"供過於求",這幾年"租金行情"下降很多.

最近"租金"行情又下降一些喔.

PS:

不是說你朋友租貴喔.

只是大家都被"套牢"',在賠錢出租中.

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111.255.9.***

9樓發表於2010-11-14 19:34

錯錯錯

房子難租的正確原因是

因為591上的選則真的太多了

對房客來說是福音

但對房東來說是很傷的

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111.255.9.***

10樓發表於2010-11-14 19:36

有了591 房子真的變難租了

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