請教各位獨立套房的性質

獨立套房的意義

我認為是

獨立門牌

水電錶獨立

大家是不是都這樣想呢?

可是看網頁上的獨立套房好像都不是這樣子耶

另外再問個問題

真正的獨立套房(獨立門牌)或是整層住家

水電費通常房東都是會讓房客自己拿單繳

還是比照一度幾元的方式繳納給房東呢?

獨立套房:獨立門牌,獨立水電表,獨立洗衣機,一切都是獨立,水電一般都由房客自行繳,一度電約2.1-2.68元

分租套房:獨立浴室,分電表,共用水表,共用洗衣機,房東收取電費,一度電3.5-5元

雅房:共用浴室,分電表,共用洗衣機,共用水表,房東收取電費,一度電3.5-5元

因為獨立套房比較少,大家比較喜歡,比較搶手,很多分租套房都喜歡用獨立套房這名稱

我的套房是獨立套房水電費都是房客自行去繳,房課退租時都當天看水電表結算後馬上退壓金

獨立套房一定有公用電費嗎?
答:不一定,我的是社區獨立套房就無公用電費,連走道及電梯電費都由管理費出,管理費1坪40元
有很多獨出立套房根本毫無公用電,公用電由管理費支出[大公小公都是],管理費收入除了向住戶收取外,還有出租汽機車費,社區資源回收等等的收入[當時建商並沒有賣汽機車位,用汽機車租金補貼管理費]

上面的論述又在配合市場 混謠視聽了



既然是房 就是結構體而言 說一句坦白的話 "獨立套房就是整層住家的縮小版"



想想看整層住家有甚麼東西 就獨立套房簡略如下 按照進門次序談 首先是



大門: 一般都用硫化銅門 也有用別的 也有加裝鐵門

玄關: 放鞋 放衣 可有可無

客廳: 可擺沙發 茶几 電視 音響

落地窗或對外窗" 與陽台隔離的窗 對外窗有門

陽台: 可擺洗衣機 洗衣曬衣服 曬鞋看view 裝熱水器 分離式冷氣室外機

廚房: 洗東西 煮東西的地方 擺冰箱 可開放式

浴室:可以有浴缸 馬桶 洗臉台 鏡子

臥房:當然是放床 床頭 衣櫃 書桌等 可用簡單布簾隔開客廳(可格可不隔)



以上如果有心真正想看到 最簡單的方法就去建商招待所看10幾~20坪(任何)去看配置圖 那個就是獨立套房了



自有門牌 自繳水 電 瓦斯 管理費是最基本 申請網路 第四台是額外的



我所強調的是結構 重點並不是在有沒有家具 家電那種小兒科的做法 以前房客都是自備家具家電的 難道就不是獨立套房了嗎



一些用隔間 裝個大門 弄幾個分流電表 擺一些家具家電 就自稱是獨立套房的做法 真是會讓人笑掉大牙

樓上的你沒看到嗎?獨立套房第1個我寫獨立門牌,分租套房怎可能有獨立門牌,至於家俱要看屋主給不給



獨立套房就一定有陽台?有廚房?

別沒看清楚就亂批評

出售麗山學區方正採光2樓792天感謝已成交
詳細資料
街景
地圖及周邊
問答(1)
成交行情
售金：
1,268 萬元房貸試算售價波動(0)
單價：
39.63萬元/坪
格局：
3房2廳2衛1陽台
坪數：
32坪
樓層：
2F/5F
屋齡：
29年
型態：
公寓
用途：
住宅
車位：
無
地址：
台北市內湖區環山路二段26巷
92天成交

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經辦人檔案
姓名：林先生
身份：仲介
公司：21世紀不動産
分店：西湖店
認證：
刊登筆數：共 113 筆
累積成交：共 93 筆
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更新日期：2010-11-03
有效期限：2010-11-03
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其他資料
管理費：無
朝向：坐南朝北
帶租約：否
裝潢程度：中檔裝潢
外牆建材：鋼筋混凝土
隔間材料：磚牆
坪數說明：主建物25.3坪、 附屬建物（陽臺2.63坪）、公設比13%
生活機能：近便利商店；公園綠地；學校
附近交通：近麗山國小公車站； 港漧捷運站
特色說明
麗山學區 方正格局 採光佳

全新裝潢 立可進住 首購、新婚最愛

怎麼會沒陽台 沒廚房呢



更簡單的方法就是到591點出售進去看 選項選套房 左邊附項點20坪以下 有陽台

不就有一堆獨立套房(有的有格局)等著你看你選了嗎 愛看哪間就看哪間

你就會看到有的陽台上面有的有天然瓦斯熱水器 廚房有流理台 你要不要試試看

沒知識也要有常識
沒有常識也要看電視
沒看電視別人跟你講 你也要說是. 是. 是
還說不是 就請你看591售屋網

是是是

好無聊的口水戰

我的房子是二十幾坪的整層住家,為了出租方便,把它一分為二變各自十幾坪的套房,且有各自的陽台 廚房 客廳 臥室 衛浴.因為只有一個電表 水表 .我就電線重拉,裝分電表.水難分,就免費.請問這樣可以稱為獨立套房嗎?還是分租套房?

如果是分租套房,我可以用獨立套房這個名稱嗎?因為感覺獨立套房的房租可以較高,比較有人願意租.

獨立套房 廣告點閱率或許會較 分租套房高

但要獨立門牌 獨立套房的房客 還是不會租

除非你的出入大門

也把它搞獨立鋼門

不然出入共用

像分租套雅房

感覺複雜又沒隱私

獨立套房就一定有陽台?有廚房?

樓主 我就是獨立的ㄚ很剛剛好我就有陽台還二個勒

你能想到的我都有就是沒有女僕但有物祕啦

你要租嗎

^^