租屋的坪數

想請問租房子通常坪數是權狀坪數嗎?

還是只有室內的坪數下去廣告?

而且~~整層住家跟套房的出租坪數計算方式相同嗎?

拜託各位答覆了~~謝謝

有前輩能說明嗎?

雖然說,租屋時可以先看過.

但,要租屋的人恐怕到了才發現"太小"白跑,實在不妥.

看屋之前先問清楚 才不會白跑一趟

有很多人 甚至仲介也不知坪數怎麼計算

一般整層租屋廣告

直接寫權狀坪數居多

寫 實坪的反而比較少

分租套房 之類的

就更少人寫標準尺寸

因為權狀坪數看起來比較大

依大小坪數和租金平均起來

廣告比較會有人點閱

但是通常大樓 有越多休閒公設 或氣派大廳的

扣掉公共區域 實際租屋空間 會只剩下一點點

所以 最好依照自己需求的空間大小

再找大一點的坪數 可能會比較適合

而有的房子格局不屬方正 規劃很奇怪

就算總坪數比人家大 畸零地

實際使用起來 就是感覺很擁擠

家具怎樣擺都很佔位置 走路動線也會碰撞

格局方正的房子 相比之下就會顯得寬敞而舒適

以坪數 平均 算租金的話

還是以實坪 和空間舒適性 比較好

管理費 是以權狀坪數來計算

坪數越大 越貴 看自己取捨囉

也有明明相同物件 不同仲介

一個寫實坪 一個寫權狀坪數

一樣租金 卻有不同的點閱高低

可以看大家的心態 租屋若是 同質量相比 當然是越大越好