水管不通，是房東要出錢還是房客?

租房快一年了
最近家裡的水管不通
問過鄰近的幾戶都沒這問題
用通樂也沒效
請問找水電的來通
是可以找房東出錢嗎?
還是房客要自己吸收呢?
謝謝

有關維修的部份是要房東付

消耗品的部份就是房客自己付〈如：燈泡〉

先看 是哪部分的水管不通

如果是衛浴排水 或洗手槽

關於管線問題

你最好先問樓下的住戶

而不是對門的左右鄰居

先看自己使用習慣

如果常有毛髮流入

先買專用工具處理

通樂：

倒完通樂 要靜置一天 最後要倒入熱水

如果沒效果 再重複幾次（通樂→熱水）

記得要搭配使用水管/馬桶專用真空抽吸器→（房東教我的）

再不然就用一種 可以把頭髮拉出來的工具

（最好能買浴室專用 排水孔毛髮防堵貼布）

若不是人為習慣問題

找房東比較不會理虧

我一般 找水電工 費用都自付

除非馬桶不通 那個費用頗高

大多數通馬桶的師傅 到最後都會說 要拆馬桶 最好要經過請示房東

（我現在房東人很好 所以能不麻煩他老人家的小事情 我都自行處理）

不過 我以前學生租屋時 剛搬到那間套房（在一樓）

遇過馬桶不通（水下不去）還 飄出異味

請房東 請水電工處理 拖很久 受不了

後來請 管委會 詢問附近大樓鄰居

是不是大家是不是遇到同樣問題

結果是 結論是 化糞池全滿了

請管委會處理 房東不用花錢

不過房東的處理態度不是很好

（大概事業做很大 不喜歡處理小瑣事 推拖拉的 很久才回應）

所以 沒多久 室友陸續出包落跑

我們幫房東找新房客來續約整層

和我同學 通通學期中 搬離那裡

房東的態度 決定一切

妳的態度 也會影響房東的態度

如果房東人很好 合理處事

妳覺得不是自己造成的問題

那就跟他要求處理

而不需要先考慮 誰付錢這個問題

畢竟他們是房東 應該比較專業

我是受不了異味 所以 寧可自行處理

（但遇到 要拆馬桶 就得請示了 彼此尊重咩！）

一般好的房東 只要你先行告知

會說水電工的費用 從房租扣除

（比較適用於 人在外地的文明房東）

可是你還要看 你的房東 是不是屬於文武全才

有部分是房東親自處理水電 換燈泡修馬桶的

畢竟水電工 車馬費就要兩三百

有的房東基本上都有些許經驗

可以自行吸收處理 就是省錢環保

（互相節省時間 金錢 就是互惠）

有的房東 有認識配合的水電師傅

請房東處理聯絡 房東會自行評估

（是要修？還是整個換掉 這些問題）

比較不用擔心被業者獅子大開口

如果妳的房東很機車 就不要續約

不要花一堆錢 還受氣 感覺很重要

如果要搬 妳可以考慮 {無聊房東}的租屋 水電他會負責到底...lol

水管不通一定是使用不當 別戶沒事你自家不通 一定是使用不當 所以 正常來說房東不會出這錢 除非您房東真是好好人 不然 一班房客使用不當 一年來個10次不通房東也會幫您通10次嗎 不可能 當然 是你交屋後 使用不當才造成塞住 所以 正常 房東不會處理 當然樓上說的燈泡 消耗品 但是 我這樣解釋 你能會意嗎?

四樓得

你所謂的使用不當是什

那我想請教

排水管及排水孔會冒出水來是使用不當

還是正常

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在此建議有關排水管或是排水孔冒水或是不通先跟房東知會

若房東不處理可以依照合約內容進行催修繕作業

若房東還是不修.可依照合約內容向房東進行索賠

或是退租不可扣抵押金.若房東堅持要扣

究寄存證信函給房東.若還是置之不理.向法院申請民事調解

最快一個月內就會出庭或是調解

不會拖過半年得

如果是大樓的共管堵塞導致的冒水

應由各戶均分修繕費用 這情況就由房東支付

但如果是房客丟東西到馬桶內導致堵塞呢? 譬如頭髮、面紙或紙巾

這樣也要房東出錢修嗎?

那誰敢當房東啊

房東對於房客不善盡管理責任導致房屋的損害是有權利提出求償的

譬如退租時馬桶或水管不通

房東找人來修繕的費用可從押金中扣抵喔

我想4樓的意思是:

"水管"可能會因為天然災害而"漏",但不會"不通"!

"不通"就表示有東西堵塞!

房子是房客在住,"不通"當然是"房客"所造成的.

這種事情說實在是要看雙方的運氣

一味怪房東或房客都不是很公平的

我也是房東也遇到過不同類型房客

之前的房客因為工作調動到台中

雖然只住半年

給我留下很好的印象

以後這位就不一樣了

因為我們是水電全包在房租裏

如果預繳半年每月再扣五百

之前那位不會貪房東的便宜

水電包在裏面

但我住意到他們夫妻

平常不在就一定所有的電都關

這半年沒有一件電器或傢俱損壞

後來這對夫妻及小孩就不一樣

壁上亂塗鴨

衣服就算外面出大太陽也要晾在裏面

用我們提供的大電風扇吹幾乎一整天

就是不願意花個一兩百元去組裝鐵架

有時我跟小孩經過

常會看到他們連大內褲都晾在門口

由於衣服都在房間裏陰乾

所以常有一股味道

給他們用的栟箱五百八十cc的塞爆出冷氣孔

洗衣機至少也用個保鮮模把上面黏住

沒有

終於有一天因為雨水侵入導致裏面IC損壞

要找我們從房租扣除

三千多元

內人不準

就互相電話相罵

內人氣的請他們自己訂日子搬走

結果一個半月過去了

就是沒搬

這中間我也接到另外一位想搬來的

結果我答應對方哪天這位要搬走

那位想搬來的就跟他們房東終止合約要來我這邊住

這位跟我內人大吵一架的原住民太太

還沒搬走前還跟我說他們已找好房子要準備搬

我就是靠勢他這樣講

後來真的很對不住那位想要搬來的房客

不是我爽約

是這位原住民太太說話不算話

後來時間也到了

只好給這位不想搬走的房客台階下

只好收了他們半年房租

很對不起想來住的那位房客

會說這些只是讓大家知道

有的房客很愛惜物品住很久東西不會壞

我這邊離菜市場只有五十公尺

但房客就是買全部的菜來塞爆大冰箱

這樣很容易壞

他應該不是不知道

而是別人的孩子死不完

別人的東西用壞請求從房租扣

只是說房客也要將心比心

好好愛惜房東的東西

因為我做為房東會看

有的房客真的很愛惜

沒辦法就是會壞就會算自己

有的不同層房客很不愛惜

出門電燈也開電風扇也開

什麼都不愛惜

看到別層房客可以我自己吸收

想要比照辦理

不管三七二十一就炒的臉紅脖子粗

但你要摸著良心ㄚ

別人很久東西才壞

你住一樣長這個壞那個壞

跟本都讓你白住了還要怎樣!

水管不通這件事

如果是正常的抽化糞池用多久才滿

房東很清楚

交屋馬桶一定通的才會簽約

不是嗎?

很多房客就是很懶吃完的泡麵往裏倒

衛生棉就用馬桶能不能沖看看

這不用多久馬桶的水就下不去化糞池就滿了

也有人為了省投幣式的洗衣機

自己洗衣服那泡泡水就直接倒到馬桶裏

我看這樣都要每個月派人來抽了

有時一粒老鼠屎壞了一鍋粥就是這樣

之前我會先說明房客的情況

就是來切入這板大說的這錢要誰出

房東嗎?

我想自己偷偷倒一些有的沒有的下去房客

一定是不會坑聲

想推給房東花這筆錢

這是我的看法

那你是我說的上面幾位房客那樣

你會出這筆錢嗎?