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| 220.137.142.*** |
- 1樓 發表於2010-08-14 10:25
買土地至少要注意的事項： 陳美玲 代書
1.親自看土地現場的地形、位置、現狀及界址.
2親自或委託代書向地政機關申請土地登記簿謄本、地籍圖謄本及申請都市計畫圖、分區使用查明該筆土地之使用管制情形如住宅區、商業區、工業區..等，其使用性質、建蔽率及容積率皆不相同更會影響到土地的價值.
3.買賣農地時須再應檢附農業用地作農業使用證明及承諾書，嚴守農地農用原則.
4.參考市價及土地公告現值高低再決定成交價格.
5.若有優先購買權存在也需事先知道，以免白忙一場.
6.有無增值稅?是多少?是買清、還是賣清，要搞清楚.
7.土地買賣我國是採登記生效主義，所以買賣雙方簽約後，要在一個月內要向地政事務所辦理所有權移轉登記，買方才有保障，免於規費逾期罰鍰.
1.親自看土地現場的地形、位置、現狀及界址.
2親自或委託代書向地政機關申請土地登記簿謄本、地籍圖謄本及申請都市計畫圖、分區使用查明該筆土地之使用管制情形如住宅區、商業區、工業區..等，其使用性質、建蔽率及容積率皆不相同更會影響到土地的價值.
3.買賣農地時須再應檢附農業用地作農業使用證明及承諾書，嚴守農地農用原則.
4.參考市價及土地公告現值高低再決定成交價格.
5.若有優先購買權存在也需事先知道，以免白忙一場.
6.有無增值稅?是多少?是買清、還是賣清，要搞清楚.
7.土地買賣我國是採登記生效主義，所以買賣雙方簽約後，要在一個月內要向地政事務所辦理所有權移轉登記，買方才有保障，免於規費逾期罰鍰.
