小彭 | |
註冊: | 2008-06-20 |
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- 1樓 發表於2010-08-06 11:02
建商標土地為何會創高價.?因為建商標地用的都不是自己的錢.尤其是上市公司.
.建商公司內部會議會決議以高價標得土地.所花費的還不是投資大眾的股本.
經過公司內部決議.以現有市場狀況.再加上銀行融資多寡估算.決定底價參加
投標.所以上市公司標土地都很敢加價.因為用的不是自己的錢.只要公司內部
會議通過.
.這樣做有何好處.??
1.可以讓現有的建案續賣.
2.可以製造公司財力雄厚.獲利穩定.拉抬股價
3.最後再出清公司內部個人股票.
4.花別人的前來攥入自己的口袋.
5.萬一房價下跌公司出現問題??會有另一間建商接手土地認賠殺出
6.那所指建商為何就不知ㄌ.
賠的是別人.賺的是自己..
.建商公司內部會議會決議以高價標得土地.所花費的還不是投資大眾的股本.
經過公司內部決議.以現有市場狀況.再加上銀行融資多寡估算.決定底價參加
投標.所以上市公司標土地都很敢加價.因為用的不是自己的錢.只要公司內部
會議通過.
.這樣做有何好處.??
1.可以讓現有的建案續賣.
2.可以製造公司財力雄厚.獲利穩定.拉抬股價
3.最後再出清公司內部個人股票.
4.花別人的前來攥入自己的口袋.
5.萬一房價下跌公司出現問題??會有另一間建商接手土地認賠殺出
6.那所指建商為何就不知ㄌ.
賠的是別人.賺的是自己..