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- 1樓 發表於2010-05-05 21:38
國道三號發生超大面積走山,造成四人死亡的不幸事件,勾起大家對於山坡住宅的危機意識,山坡住宅通常擁有居家安靜、空氣較好及價格相對便宜等優勢,吸引特定族群目光,但建議購屋人購買山坡住宅應努力做些功課,購屋人可初步依下列建議進行判斷,如果有任何疑慮,建議最好就不要購買,因為住得心不安,再美麗的風景,也難以消受:
一、坡度:若開車或騎機車看屋時,覺得路坡度大到車輛有點吃力需換低速檔了,最好別考慮此區的房產。
二、觀察水溝:看看落石狀況,若落石多,或水溝有裂縫,可能有地層滑動跡象,不買為宜。
三、觀察擋土牆:龜裂多的話,可能有潛在危險。並避免位於擋土牆第一排,距離擋土牆越遠越好,擋土牆如果高於四公尺絕對勿考慮,建物至少要在檔土牆的高度以外!
四、擋土牆排水口:應了解清楚排水設計,如在非出水孔地方出水應特別留意原因。
五、擋土岩錨:若有破損、裂縫,表示有問題了,不宜購買。
六、山坡樹木:是否「直長」,如果是「斜長」,則可能 有滑動過的可能性,宜審慎!
七、斷層迴避:有斷層存在的坡地容易發生山崩。若是活斷層,則更有強烈地震及地盤崩壞的危險,必須避開。斷層資料可以在內政部網站內找到。
八、溼坡危險:濕潤的山坡表示該處地下水位高,較容易發生山崩,不宜居住。
一、坡度:若開車或騎機車看屋時,覺得路坡度大到車輛有點吃力需換低速檔了,最好別考慮此區的房產。
二、觀察水溝:看看落石狀況,若落石多,或水溝有裂縫,可能有地層滑動跡象,不買為宜。
三、觀察擋土牆:龜裂多的話,可能有潛在危險。並避免位於擋土牆第一排,距離擋土牆越遠越好,擋土牆如果高於四公尺絕對勿考慮,建物至少要在檔土牆的高度以外!
四、擋土牆排水口:應了解清楚排水設計,如在非出水孔地方出水應特別留意原因。
五、擋土岩錨:若有破損、裂縫,表示有問題了,不宜購買。
六、山坡樹木:是否「直長」,如果是「斜長」,則可能 有滑動過的可能性,宜審慎!
七、斷層迴避:有斷層存在的坡地容易發生山崩。若是活斷層,則更有強烈地震及地盤崩壞的危險,必須避開。斷層資料可以在內政部網站內找到。
八、溼坡危險:濕潤的山坡表示該處地下水位高,較容易發生山崩,不宜居住。