房租起算日-租屋案例-租屋討論區-591房屋交易網討論區


為難者
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1樓發表於2010-03-22 12:13

有個要承租我房子的房客,希望我給12天的時間搬家,從下個月一日算起

這樣是不是不合理,佔了我近半個月的房租,請教大家,房租起算日是不是以

繳了押金,拿了鑰匙那ㄧ天起算?差幾天(3或4天)我覺得還可以接受,在請教的是

這樣佔便宜的房客以後會不會有問題?

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118.169.42.***

2樓發表於2010-03-22 15:08

像是房東自行出租

幾乎都是去書局買契約書

但是書局契約書不是寫的很完整

所以簽約前先看清處契約書

房租起算日是不是以繳了押金,拿了鑰匙那ㄧ天起算

正常來說是契約書上面的起租日寫幾號開始算起

假如今天是15號簽約上面會有契約書生效日期

起租日看妳們要定到多少假如是4月1號

這中間就是給她們搬家時間

只要是看你要給房客搬家時間多久

15號生效給了鑰匙就開始算搬家時間

15號給鑰匙給4天搬家時間19號正式起租

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219.70.203.***

3樓發表於2010-03-22 15:15

看您雙方協商 ,看您願不願意等.....

這樣佔便宜的房客以後會不會有問題?

==>一般此種房客是,會提早找房, 是屬較謹慎小心型,也想貪一下小便宜,

日後產生問題機會不會特別高.

若您有顧慮,可提高押金至3-4月租金. 或租約加註強制執行後去公證.

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小璦
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4樓發表於2010-03-22 22:40

這當然不合理.擺明想貪小便宜.我去年就遇到這種房客.9號拿鎖匙.卻要我等下個月1日開始算房租.現在租約到期(只租1年)還要我用天數算租金.理由是他租約到期無法馬上交屋.想寬延幾天.吃一次虧就學一次乖.我現在如果遇到這種的房客.我會在契約上註明:倘若以方不續租也須提前幾天反還店屋.

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小璦
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5樓發表於2010-03-22 22:42

更正(乙)方.(返)還

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無聊房東
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6樓發表於2010-03-23 17:15

房租起算日是契約書上面的起租日寫幾號開始算起!!給幾天搬家沒有合不合理是看你願不願意.

這樣佔便宜的房客以後會不會有問題?難說!!我遇到過給15天的(因為當初只剩下1間)他貪小便宜沒錯但是他1年多來都沒有問題過!!也遇到過馬上搬進來馬上算的房租卻拖三拉四!!貪小便宜是很多人的天性但不代表他會積欠你房租那些!!

那反過來說........房客希望你給12天搬家時間...跟你簽約1年那他是不是也可以說..這房東很小氣租他1年多要個8.9天的時間他都不肯那麼小氣不知道以後有沒有問題??

所以我遇到你這種情形我都會跟他說好1個雙方都可以接受的天數(例如各退1步八天)畢竟租房子不是1.2天!!而是算年的..

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無聊房東
註冊：	2008-08-12
文章：	129
回覆：	12871

7樓發表於2010-03-23 17:15

看您雙方協商 ,看您願不願意等.....

這樣佔便宜的房客以後會不會有問題?

==>一般此種房客是,會提早找房, 是屬較謹慎小心型,也想貪一下小便宜,

日後產生問題機會不會特別高.

若您有顧慮,可提高押金至3-4月租金. 或租約加註強制執行後去公證.

別亂敎最好你押金可以3~4個月拉!!

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219.70.203.***

8樓發表於2010-03-23 17:57

若收超過2個月押金,房客是有權主張轉為房租抵減

但關於押金法令上並無規定上限,只要雙方合意即可.

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peter
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9樓發表於2010-03-24 08:01

上面還有人講押金收三到四個月是違法的這裡的說法參考就好否則越幫月忙

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118.169.73.***

10樓發表於2010-03-24 08:18

8樓說謊....

押金是有明訂上限.轉為抵租金.

12天還好啦.

我有給過45天的.偶爾.

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