阿平弟 | |
註冊: | 2008-11-17 |
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- 1樓 發表於2010-03-17 18:43
專任與委任的優缺點:
專任就是只給一家仲介賣屋主無法自己賣
一般約就是所有仲介都可以賣屋主也可以賣
但專任約有以下好處
1.可以讓仲介全力推銷廣告不用怕被他家賣掉
2.只有委託一家、屋主不用擔心房屋被損壞(包括忘記關燈等等)
3.屋主只需面對一家仲介的聯絡電話、不必面對太多家
4.仲介壓力大、怕簽專任還賣不掉必定全力主攻
5.公司會給專任約更多的廣告推銷之預算
6.很多仲介會做狀況,到最後屋主會搞不清楚誰在出價、誰在議價
7.若是開放一般約、原則上很多仲介都不會花太多精力在此案,反而銷售期更長
8.屋主很難對簽一般約的仲介,給予太多的抱怨.要求.銷售進度等
9.開放為一般約,太多仲介在賣、很容易洩露屋主底價或把價錢越賣越低
10.開放為一般約,萬一客戶重疊、反而會被其他仲介為了成交而搶客戶砍服務 費等等到最後成交價只會更低
當然啦、一般約可以讓更多仲介賣、當然也可能賣的更快、價錢更高
而屋主自己賣要面多很多客戶、就看您自己有沒有時間
彰化東森 陳孝平0982909055
專任就是只給一家仲介賣屋主無法自己賣
一般約就是所有仲介都可以賣屋主也可以賣
但專任約有以下好處
1.可以讓仲介全力推銷廣告不用怕被他家賣掉
2.只有委託一家、屋主不用擔心房屋被損壞(包括忘記關燈等等)
3.屋主只需面對一家仲介的聯絡電話、不必面對太多家
4.仲介壓力大、怕簽專任還賣不掉必定全力主攻
5.公司會給專任約更多的廣告推銷之預算
6.很多仲介會做狀況,到最後屋主會搞不清楚誰在出價、誰在議價
7.若是開放一般約、原則上很多仲介都不會花太多精力在此案,反而銷售期更長
8.屋主很難對簽一般約的仲介,給予太多的抱怨.要求.銷售進度等
9.開放為一般約,太多仲介在賣、很容易洩露屋主底價或把價錢越賣越低
10.開放為一般約,萬一客戶重疊、反而會被其他仲介為了成交而搶客戶砍服務 費等等到最後成交價只會更低
當然啦、一般約可以讓更多仲介賣、當然也可能賣的更快、價錢更高
而屋主自己賣要面多很多客戶、就看您自己有沒有時間
彰化東森 陳孝平0982909055